[摘要] 她的投资经历从2004年开始，至今经手“捣鼓”的房子有5套，净收益已超过百万元。
投资达人：熊女士
职业：医疗器械
年龄：40
投资故事：
既赚了租金，又赚了房价
投资心得：
小户型适合勤买勤卖
对于有点闲钱、又不愿冒险的女性来说，现居海珠区的熊女士除了买些股票外，更多的资金就用到投资房产上。对她而言，“投资房子比较稳当，即使楼价跌了，也可以自己住”。她的投资经历从2004年开始，至今经手“捣鼓”的房子有5套，净已超过百万元。
2004年，在滨江东已有两套物业出租的熊女士，经朋友介绍得知丽景湾有一套两房单位要转手，开价为52万元，折算单价为6000多元/平方米，这在当时也算是比较高的价格了，“当时我也很犹豫，但后来想这里租金很高，应该有数为，才咬牙买了”。付了三成首期后，熊女士将房子重新装修添置了一些家具电器，到中介放租。“我记得大约一个星期后，就有个台湾人来租房子，那时一个月租金定为3500元包括水电费，签了一年租，养我的月供款，还绰绰有余。”一年后放租空当期，有买家找上门想买熊女士这套单位，开出68万元的价格，熊女士拒绝出售，“春交会期间，这里的租金可以升到4000元一个月，我就不急着卖，等做完交易会再看行情”。如此又是一年。到2006年初，一位买家开价78万元想买该物业，“租金较慢，人家开价较高，我一念之差就答应卖给她。现在想起来就后悔呢，呵呵”，熊女士笑言。
该投资结束后，熊女士照样在市场寻找能租得起高价的单位，这次将目标定到新港西路的富景花园上。2006年年中，熊女士以25万元买了该盘一套40多平方米的小单位，同样进行装修后，就将物业放租了，月租金为1500元。一年后楼市火爆，“见好就收啦，我又将它卖了，成交价为38万元”，熊女士说：“有赚头就行，不要贪。”这次投资回报接近50%。此后，照葫芦画瓢，熊女士在双子星城买了一套小复式出租，合适的价位下，再次将其转手。
熊女士说自己是金牛座，很专一，所以投资房子也只钟情于小户型。这些年她投资的物业，全都是四五十平方米至七八十平方米的一房两房。“因为小面积的房子最容易出租，流通快，快。很多人喜欢买小户型出租，但租金慢，所以我喜欢边出租边等楼价升，属于‘勤劳的小蜜蜂’型”。
熊女士说，自己的房子是在学校周围或者专业市场周围的，“有学校，又有市场的区域，市场需求大，房子容易出手，即使是二手楼也一样。”
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