[摘要] 据国家发改委价格监测中心监测，2010年1月全国36个大中城市新建商品住宅集中成交价为7889元/平方米，环比上涨2.07%，涨幅比上月回落5.28个百分点。
据国家发改委价格监测中心监测，2010年1月36个大中城市新建商品住宅集中成交价为7889元/平方米，环比上涨2.07%，涨幅比上月回落5.28个百分点。
除此之外，国家统计局22日发布的调查信息显示，虎年首月，36个大中城市新房均价接近8000元/平方米，环比涨幅回落。 监测数据显示，2010年1月份房价涨幅回落，其中，和成交价分别为5429元/平方米和12920元/平方米，分别比上月上涨0.80%和1.15%，涨幅分别回落3.37和13.81个百分点。
发改委专家表示，由于购买二手房税收优惠政策正式终止，加之去年年底房地产市场透支了部分购房需求，今年1月份，房地产市场成交明显萎缩，房价涨幅也普遍回落。但由于惯性，以及开发商资金较为充裕的因素，近期新建商品房价格仍将高位小幅波动。
开发商将转向收缩战略
相关业内分析师认为，尽管1月份房屋销售价格环比继续上涨，但涨幅却明显回落，随着房地产调控政策的进一步深入，以及市场有价无市的状态延续，开发商战略收缩已成定局，会有一部分开发商因不看好市场前景而主动放弃，小型房企或率先缩小扩张步伐。
“从现在来看，开发商的扩张并没有停止，但这不排除在未来一两个月就不会出现。”东莞某开发商项目负责人表示。
国家发改委价格监测成都调查队调查结果显示，2010年1月同比涨幅位居前三的城市分别是深圳（20.6%）、杭州（12.7%）、广州（10.6%）；环比涨幅位居前三的城市分别是西安（3.3%）、武汉（1.0%）、杭州与青岛（0.8%）。
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