[摘要] 昨日下午5时，滨河花园小区凉亭下，几位老人在开心地聊天。他们都是从棚户区里搬出的“老徐州人”，言谈中充满幸福与快乐。
昨日下午5时，滨河花园小区凉亭下，几位老人在开心地聊天。他们都是从棚户区里搬出的“老徐州人”，言谈中充满幸福与快乐。
资料显示，截至2009年底，我市已启动棚改拆迁项目37个，拆迁面积175万平方米，购买、建设安置房180万平方米，惠及16834户、60969人。今年上半年，又有一大批棚改项目开启，今年年内，全部棚改任务都将完成。
截止去年底，安置房面积达到180万平方米
采访中，记者了解到，按照省委、省政府振兴徐州老工业基地的部署和要求，我市棚户区改造总体计划拆迁307万平方米，其中，涉煤棚户区150万平方米。为此，我市确立了“三年任务两年完成”的工作目标，即2009年度完成152万平方米的拆迁任务，2010年完成155.55万平方米。
经过一年的努力，截至去年底，全市已启动棚户区拆迁项目37个，涉及拆迁面积175万平方米，超额完成2009年的拆迁计划。
同时，2009年全市计划购买和建设拆迁安置房140万平方米。截止去年底，全市购买和建设安置房面积总计139.89万平方米，加上已落实规划设计并已用于安置的安置房面积达到180万平方米，超额完成计划任务。
在今年，我市主城区棚户区改造已经确定的项目18个，面积达200多万平方米。
根据项目的准备情况，上半年计划实施项目11个，包括鼓楼区的新建北村、兵工路、大马路三角地，云龙区的回龙窝、云东、骆驼山二期，泉山区的韩山、姚庄、杨家路、明理街，九里区的三环西路。
着力点是改善低收入家庭住房条件
记者从市棚改办了解到，目前已经启动的三个项目中，新建北村棚户区拆迁890户，安置在鹰裘皮革和滨河花园定销房；韩山棚户区拆迁1985户，安置在杏山子定销房；回龙窝棚户区拆迁869户，安置在下洪定销房。
棚改关系民生，我市如何顺利开展？市棚改办的工作人员介绍，我市棚改工作的着力点就是改善城市低收入家庭的住房居住条件。同时，还把棚户区改造与城市发展、城市转型相结合，与完善城市功能、提高城市综合竞争力相结合，与改善城市环境相结合，与改善民生相结合。
棚户区改造需要大量的投入，如何保障资金及时到位？
采访中，记者了解到，我市实行政府主导与市场化运作相结合，创造性地成立了专门针对棚户区改造的投资公司——新盛投资公司，授予其棚户区改造的投融资主体，负责项目融资、包装、策划和推介。
截至目前，新盛投资公司一期从国开行、江苏银行已融资25.4亿元；去年底国家开发银行银团对我市棚户区二期项目贷款28.8亿元已经总行审批通过，并已陆续放款。
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