[摘要] 记者近日从市住房保障和房产管理局获悉，第四期经适房上房以来，截至7月11日中午，已有1036户购房者开具了交缴余款票据，624户签订了购房合同、办理了上房手续。7月15日，购房人可凭“上房通知书”等相关手续，到第四期经适房琵琶花园5号楼商业楼办理上房手续，缴纳相关费用，领取房屋钥匙。
记者近日从市住房保障和房产管理局获悉，第四期经适房上房以来，截至7月11日中午，已有1036户购房者开具了交缴余款票据，624户签订了购房合同、办理了上房手续。7月15日，购房人可凭“上房通知书”等相关手续，到第四期经适房琵琶花园5号楼商业楼办理上房手续，缴纳相关费用，领取房屋钥匙。
近日，有部分申购第四期经适房的市民致电本报，就该期经适房的房屋质量、价格构成、贷款等相关问题进行咨询。就这些问题，记者采访了市住房保障和房产管理局相关负责人。
第四期经济适用住房“琵琶花园”位于主城区北部，北至规划的沈孟路，南至经济适用（解困）房三期工程滨河花园，西至徐运新河东侧规划道路，东至殷庄社区。项目于2008年10月开工建设，共建设住宅2100套，其中400套提供给棚户区改造中符合条件的拆迁家庭，1700套提供给2007年申请的低收入住房困难家庭。
据介绍，第四期经适房在建设标准、销售对象等方面，与第三期经济适用房有很大不同。
首先，第四期经适房的设计、建设执行了住建部颁布的防震、节能住房新标准，其建筑成本远远高于三期经济适用（解困）房滨河花园。一是小区房屋全部为多层框架结构，新增保温砂浆、隔热层和中空双层玻璃等建设标准，使四期建筑成本大大增加；二是原材料、征地拆迁、后期绿化、水电气等配套建设成本比前几期也有所增加；三是第四期经济适用住房是现房销售，建设资金全部为银行贷款，财务成本也有所增加。其次，第四期经适房面向的人群不同于、二、三期经济适用解困房。解困房是面向家庭人均住房使用面积低于8平方米、人均收入300元以下、市区常住户口10年以上特困家庭的，门槛高，困难程度大。而第四期经济适用房则是国家住房保障实现扩面后，面向市区户口5年以上、人均月收入600元以下、人均住房建筑面积15平方米以下的家庭，面向人群的范围广、门槛低。第四期经适房的销售，是按国家经适房价格控制原则定价，经批准每平方米定价在1780元，仅相当于同地段商品房价格的50%左右。并且，此价格在2009年12月31日第四期经适房电脑抽号公示时一并公示，经过7个月的公示，无人提出质疑。
为使第四期经济适用房销售做到公开、公正、公平，从申请登记、审核、入户调查、申请人家庭产权信息查询、收入审核，到1700户家庭于2009年12月30日经电脑抽号产生，每一项工作严密有序。对1700个申购户的资料及价格情况，在相关媒体及徐州市住房保障和房产管理局网站上进行了公示。2010年6月23日至7月3日，所有符合条件的申购户预交了6万元预交款；7月5日、6日，所有符合条件的申购户选定了自己的房号。目前，第四期经济适用房的销售工作进展顺利。
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