[摘要] 国土资源部下属的中国土地勘测规划院近日发布的“2010年第四季度全国主要城市地价监测报告”显示，去年四季度，全国主要监测城市地价总体水平为2882元/平方米，环比增长2.53%，同比增长8.62%。
国土资源部下属的中国土地勘测规划院近日发布的“2010年第四季度主要城市地价监测报告”显示，去年四季度，主要监测城市地价总体水平为2882元/平方米，环比增长2.53%，同比增长8.62%。
国家统计局发布的数据也显示，去年开发企业购买土地的均价比2009年涨29.1%。同期70个大中城市的房价涨幅仅为6.4%。
按照土地勘测规划院的说法，土地价格在去年三季度微升的基础上快速反弹，这表明调控政策需要进一步收紧。
居住地价10年翻番
中国土地勘测规划院的报告显示，去年第四季度，主要监测城市的商业、居住、工业地价水平分别为5185元/平方米、4245元/平方米和629元/平方米，环比分别增长2.89%、3.67%、1.08%。
历史数据显示，今年以来，我国的商业和居住地价加速上涨，且与去年同期相比，涨幅均超过一成。同时，最近10年间，居住地价的涨幅已经，商业地价的涨幅也达80%之多。
报告还显示，三大重点区域综合地价水平仍然引领。其中，长江三角洲地区综合地价水平为4403元/平方米；珠江三角洲地区为3830元/平方米；环渤海地区为3182元/平方米。
报告认为，在抑制性调控政策下，房价持续上涨预期仍然较强，对地价的引导作用明显。同时，投资和消费的稳定增长，也在拉动土地市场需求持续上涨，并导致“地王”再现市场。
或再成高房价推手
中国土地勘测规划院的上述结论，与此前统计局的一项数据不谋而合。按照统计局17日发布的数据，在土地供应量增大的情况下，去年企业购置土地的均价达到了2437元/平方米，比2009年大涨29.1%，土地成本明显升高。
业内人士担心，在两轮严厉的调控下，地价的逆市攀升很可能成为未来房价的重要支撑力，并在一定程度上对冲“抑制房价过快上涨”的政策效果。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭也表示，政府在控制地价方面效果不佳，“地王”偏多，这对于稳定房价十分不利，应对此予以调控。
报告还认为，今年一季度，受“十二五”开局和“换届效应”双重影响，城市化、工业化进程加速，通胀预期强烈将使得对土地的需求压力仍然较大。在各项调控政策的综合作用下，土地市场的后期态势将变得更加不稳定。（来源：每日经济新闻）
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央行17日公告，本周暂停中央银行票据发行。这引发市场诸多猜测。有市场人士表示，尽管可以用“保障春节前市场资金充裕”来解释，但在本周公开市场到期资金高达2490亿元、距春节来临还有两周时间的背景下，央票发行暂停，可能意味着新一次加息正在临近。
引发多种猜测
央行3个月内第四次宣布上调准备金率后，许多以往看起来不寻常的政策动向或货币调控，变得“一切皆有可能”。17日晚，例行的央票发行公告只有非常简短的一句话：本周暂停中央银行票据发行。
越是简短，越是容易引发市场猜测。有市场人士表示，目前央票利率倒挂已使央票完全失去了回笼能力。本周央票发行暂停可能主要是因为春节临近的原因，央行着力维持节前资金面宽裕。此外，20日是存款准备金缴款日，央票停发可能是为了避免加剧资金面紧张。
招商银行分析师彭文静在接受中国证券报记者采访时说，央票发行全周暂停，或是新一次加息的信号。
由于发行利率长期大幅倒挂，央票发行规模难以放量，央行可能有意在新一次加息后，将各期限央票利率一次性上调到位。截至上周，1年期和3个月期央票利率虽然已连续3周上行，但当前2.7221%和2.2588%的发行利率，仍大大低于二级市场率50和60基点以上。
上海某大银行交易员也表示，元旦以来回购利率经过近两周的回落后，目前已基本回到正常利率区间。虽然机构对2011年的整体市场资金面依然较谨慎，但近阶段市场资金实际上较宽松，各商业银行目前的超储率相对较高。从会否加息的角度来看，央票如果一直停发到春节之后才恢复的话，那么央行在春节前后加息的概率较大。
正回购或正常进行
本周央票停发，并不意味着其他操作也会暂停。上述交易员表示，上周刚刚重启的超短期回购，本周有望继续进行。如果央行进行像上周7天或者14天期的超短期正回购，资金到期时间正好在春节之前，不会实质性影响节前机构资金面。
数据显示，本周公开市场到期正回购1650亿元，到期央票840亿元，合计到期资金2490亿元，为2010年10月17日以来到期资金的一周。此前，央行已通过公开市场连续9周向市场净投放资金，累计净投放量达3760亿元。而本周央票停发则可能表明，本周央行有望实现连续第十周资金净投放。（来源：中国证券报）
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