[摘要] 春节过后，二手房成交量急剧下滑，有的房产中介二手房成交量下滑5成以上，各二手房中介公司均面临巨大考验。据了解，目前我市多数二手房中介公司都面临着如此的困境：眼下的日子实在是难熬，咬咬牙硬撑能撑多久是多久。
春节过后，二手房成交量急剧下滑，有的房产中介二手房成交量下滑5成以上，各二手房中介公司均面临巨大考验。在昨天的采访中，多家二手房中介机构负责人都很焦虑：“2月份只剩下一天了，这个月肯定是亏损的了！”
市场现状
成交虽低迷，价格仍居高不下
一方面成交低迷，一方面房价居高不下。高档二手房更因为总价高得惊人，有价无市，少人问津。
在一家二手房中介公司门面店，记者看到，滨湖花园有的二手房房源单价甚至高达2万多一平米。
“滨湖一期2004年开盘时不过3000多元一平米，不过6年多的时间，价格翻了好几番。现在，滨湖花园一套120平米的房子报价180多万，稍大点的房子总价超过200万。虽然价格上去了，但是成交并不活跃。”这家中介公司的销售人员告诉记者。
同样的情况也出现在其他较高档的小区内。在中桥置业康居门面店，卖出去的多是总价在100万以内的房源。有一套180多平米的二手房，业主报价168万，但是销售人员告诉记者，这套房子放在这里很久了也没有买家光顾，一直没卖出去。
“一套公寓也能卖到一两百万，还不如去新城区买别墅呢！”在此处看房的一位市民发出这样的感叹。
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房产中介
一个月做不成一单买卖
“虽然知道春节后是二手房市的淡季，但没想到会这么淡！”有中介公司这么感叹，“从正月初五开门营业到现在，一单生意都没做成，房租却比以前涨了近10%，加上人员工资、电费等各项费用，这生意实在是撑不下去了！”
据某拥有15个连锁门面店的二手房中介公司负责人称，他这15个门面1月份平均每间店还能成交三四套房子，可到了2月份，平均每家店都做不成一套了。“按照1月份的成交量，生意还能维持下去。可2月份成交量这么低迷，说实话，我们的日子很难过。”这位负责人告诉记者，“月平均每间店做不成一单，这就意味着各门面店的成本都不够。但年内不会关掉任何一家门面店，我会撑下去。”
据了解，目前我市多数二手房中介公司都面临着如此的困境：眼下的日子实在是难熬，咬咬牙硬撑能撑多久是多久。
业内人士
商铺或成投资新选择
有业内人士建议，目前国家出台的各项楼市调控政策均是针对商品住宅的，对于商铺这一块并没有涉及，所以，投资型购房者不妨将目光转向商铺。
几年前在时代小商品城买了一间24平米商铺的李先生，这几天正忙着办理产权手续。他告诉记者，购买商铺办理相关贷款并不像购买商品住宅那样有“一套二套”的限制，年投资是6.6%，15年就能收回成本。
虽然商铺的年投资并不高，但李先生看好它的稳定性及贷款纪录不会影响到以后购买商品住宅时的贷款，所以李先生认为投资商铺在通胀大势下也许是个不错的选择。
“投资商铺的学问比较大，商铺所处的地势、商铺的统一管理运作等等都将直接影响到商铺的投资率。”某业内人士对于准备投资商铺的人给予了这样的提醒。
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