[摘要] 曹新平张敬华对房地产市场调控和保障性住房建设提出明确要求。房价调控的主要任务是控制普通商品房的价格，要按照今年房价上涨不超过12%的调控目标不折不扣地落实好，确保房地产市场健康稳定发展。
4月10日上午，曹新平主持召开房地产市场调控和保障性住房建设情况调度会，听取并研究控制主城区房价过快上涨趋势和保障性住房建设情况。张敬华、夏文达、王昊等出席会议。
据市房产部门统计，今年一季度全市商品房供应较为充足，商品住房市场供销基本平衡，主城区商品住房供应相对充足，商品住房销量小幅下降，销售均价涨幅较大。为调控房地产市场，市政府先后出台了一系列调控政策，对完善住房保障体系、完成保障性住房建设任务、加强住房用地管理、严格执行国家税收和信贷政策、加强市场监管等起到了积极作用。
曹新平在听取相关部门和各县（市）、区房价调控情况汇报后说，去年以来，市区出现普通商品房房价过快上涨趋势，各地各部门要引起高度重视，采取果断措施加以制止。这个问题如解决不好，将影响城镇居民生活质量的提升和居住条件的改善，阻碍人才的引进。因此，全市上下要统一思想，按照市委全委会“两增两控”的要求，采取切实措施坚决控制房价过快上涨趋势。
曹新平提出三点要求：一、做好普通商品房的界定和价格控制。房价调控的主要任务是控制普通商品房的价格，要按照今年房价上涨不超过12%的调控目标不折不扣地落实好，确保房地产市场健康稳定发展。二、打组合拳、多管齐下控制好房价。要严格按公布的房价控制目标来实施。要严格执行新建普通商品住房价格备案制度实施办法，按备案价格一次销售。要加快定销商品房的市场投放量，发挥其平抑房价的作用。要抓好商品房销售现场监管，果断派出专门人员对各销售楼盘进行监管，监控价格上涨、违规销售、提前销售等情况，发现违规操作立即予以制止。要果断出台限购政策，即限主体、限区域、限套数。要采取增加土地供应量、下达限期开工令等办法，加快商品房开发，保证市场供应。要加大公租房和廉租房建设力度，尽快建立以公租房和廉租房为主体、以经济适用房为补充的保障性住房体制，满足保障性住房需求。人才房和公租房可采取主体多元化投入的方法，在自有土地上鼓励建设公租房，资金筹集可多样化，聚集各方面力量加大保障性住房建设力度。三、加快研究几个房地产市场出现的问题：一是个人住房信息系统建设；二是土地供应量的合理界限；三是怎样从成本和价格方面增加房地产的控制度。
张敬华对做好控制普通商品房价格和保障性住房建设提出“三个到位”：一是认识到位。各地、各部门对调控的必要性、严重性和紧迫性要认识到位，必须立即采取有力措施，抓好下步调控工作。二是责任到位。地方政府必须承担起房价调控的责任，各级政府要明确责任，切实完成今年房价调控目标。三是措施到位。要发挥备案制度的作用，合理核定开发商的融资成本和利润空间，物价部门和房管部门要立即开展对房地产市场的联合检查。同时加大保障性住房保障力度，加快平台建设，研究相应的操作方法。要统筹考虑新开发楼盘的布局，适当控制二环路以内新楼盘，确保顺利完成今年调控目标任务。
推荐阅读：
国务院督查楼市调控 "房价控制目标"纳入其中
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
