[摘要] 随着世界上里程最长的京沪高速铁路即将开通运营，沿线城市一些楼盘争打“高铁牌”。分析人士认为，高铁会对沿线设有站点的城市经济起到极大的促进作用，而这种促进作用转化为购买力，将会拉动二、三线城市房价稳步上升。
随着世界上里程最长的京沪高速铁路即将开通运营，沿线城市一些楼盘争打“高铁牌”。分析人士认为，高铁会对沿线设有站点的城市经济起到极大的促进作用，而这种促进作用转化为购买力，将会拉动二、三线城市房价稳步上升。
随着世界上里程最长的京沪高速铁路即将开通运营，沿线城市一些楼盘争打“高铁牌”。分析人士认为，高铁会对沿线设有站点的城市经济起到极大的促进作用，而这种促进作用转化为购买力，将会拉动二、三线城市房价稳步上升。
济南西站是京沪高铁五大始发站之一，高铁尚未开通，周边很多楼盘已经迫不及待地打起“高铁牌”。济南市一个正在建设的楼盘距离高铁济南站点仅有1.5公里，开盘不久就遭到购房者的抢购。两年前这里的房价才每平方米4000元左右，而现在已达到6400元。
“这些房子离新的火车站那么近，不仅生活出行方便，而且未来还具有很大的空间。”正在看房的济南市民张斌说。
京沪高铁纵贯北京、天津、上海三大直辖市和河北、山东、安徽、江苏四省。山东社会科学院经济研究所所长张卫国说，从文化的角度来看，高铁沿线省市积聚了中国历史上的燕赵文化、齐鲁文化、吴越文化等。从经济总量来看，这些省市是中国经济最为发达的地区。“这种文化优势、经济优势和区位优势的相互融合，将使得高铁沿线成为房地产经济今后重要的增长点。”
据了解，相比房价已经很高的上海、北京等一线城市，京沪高铁沿线的二、三线城市对高铁开通表现得更为敏感。山东大学房地产研究中心主任李铁岗说，传统的火车站功能单一，纯粹以交通运输为主，而新的高铁站则会集多功能于一身，京沪高铁沿线很多新车站周边土地都规划为综合发展区域，涵盖一系列的办公、商业、酒店和住宅物业发展等项目，这将为城市带来增值效应。
不过，专家也提醒，高铁对沿线地产的影响，更多地表现在长期利好，短期影响不会太明显。“高铁沿线地产经济的繁荣可能需要三年左右的时间预热，之后才会出现明显的投资优势。”张卫国说。
据了解，相比房价已经很高的上海、北京等一线城市，京沪高铁沿线的二、三线城市对高铁开通表现得更为敏感。山东大学房地产研究中心主任李铁岗说，传统的火车站功能单一，纯粹以交通运输为主，而新的高铁站则会集多功能于一身，京沪高铁沿线很多新车站周边土地都规划为综合发展区域，涵盖一系列的办公、商业、酒店和住宅物业发展等项目，这将为城市带来增值效应。
不过，专家也提醒，高铁对沿线地产的影响，更多地表现在长期利好，短期影响不会太明显。“高铁沿线地产经济的繁荣可能需要三年左右的时间预热，之后才会出现明显的投资优势。”张卫国说。
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（来源：京华时报）面对着房地产调控的持续推进，在限购、银行惜贷的多重压力下，房地产公司本能地开始寻找新的利润增长点，以应对越来越不确定的未来。6月以来，就有新湖中宝、绿景地产、华业地产、鼎立股份、莱茵置业等多家地产公司发布公告，投资或开发矿产。
6月集体开矿
集体开矿，成为6月份上市房企不约而同的选择。
6月8日，上市地产公司新湖中宝发布公告称，公司拟与内蒙古自治区乌兰察布市人民政府、四子王旗国有资产经营公司签订《探矿权转让合同》，同意将四子王旗德日存呼都格区煤炭探矿权协议转让给公司，转让金为6.43亿元。华业地产16日公告，拟出资在新疆设立全资子公司托里矿业，总投资额3.5亿元，主要从事矿业投资、矿产资源开发经营、矿产品加工销售以及基础设施建设。
莱茵置业近日也宣布，拟在贵州省贵阳市成立全资子公司“贵州莱茵达矿业发展有限公司”。莱茵达矿业注册资本5000万元，以公司自有资金出资，占注册资本的100%。莱茵达矿业主营矿业投资、煤业投资、矿产品销售。
寻求新的利润点
炒矿的热潮源自在资本市场中资源概念的连续受宠。自去年以来，黄金、有色金属等大宗商品价格以及小金属品种、铁矿石、煤炭等工业原料价格连续飙升，促使股市中的煤炭板块、有色金属板块、贵金属板块股票连续上涨。
除了矿产散发的高利润诱惑外，调控重压之下如何在楼市之外寻找新的利润增长点，已经成为摆在房企面前的难题。
华业地产针对本次矿产投资计划的目的极为明确。公司表示，随着国家对房地产宏观调控的日益紧缩，以房地产开发为主业的上市公司受调控政策的影响较大。为改变当前以房地产为单一业务存在风险的局面，此次在新疆设立矿业公司，旨在以此为平台进行矿业资产或股权收购，实现新业务的拓展，在增加新的利润增长点的同时提高抗风险能力。
资本市场“闻矿起舞”
对于房企开矿，资本市场给予积极回应。而受“涉矿”消息刺激，不少上市房地产公司此后股价均曾出现大幅上涨。
此外，国泰君安将开矿企业列入“兑现预期能力强的”公司予以推荐。据悉，国泰君安重点推荐排序是新湖中宝（地产+金融+矿产）、中国宝安（3+X（新能源）代表）、建发股份（地产+传统业务（供应链）代表）、华业地产（地矿股代表）。
“链家地产”首席市场分析师张月认为，开拓矿业业务的房企基本为上市企业，其一，其本身涉猎地产、金融和其他投资领域，开拓矿业更多是其本身职能的延伸或业务的重组；其二，上市企业对于市场的动向更敏感，预判也往往具有前瞻性，在当前房地产市场深度调控的背景下，开拓业务新领域甚至寻求部分转型，从而实现新的利润增长点，都成为一些企业的新战略。
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