[摘要] 孙雄魁，徐州市开甲置业有限公司副总经理，目前负责尚仕名邸工程部的总指挥。身处和平路板块，绿地、世茂、润金、金洋、国力等知名房企各据一方。然，在2011年由开甲置业开发的尚仕名邸项目，不论是销售总金额上还是销售数量上都走在了东区最前列，在整个徐州市也是名列第一阵营。
2011年徐州楼市住宅销售排行榜日前揭榜，尚仕名邸荣登徐州楼市销售榜首，销售总金额一举夺魁，房屋总销售套数也雄踞第三名。
身处和平路板块，绿地、世茂、润金、金洋、国力等知名房企各据一方。然，在2011年由开甲置业开发的尚仕名邸项目，不论是销售总金额上还是销售数量上都走在了东区最前列，在整个徐州市也是名列阵营。
孙雄魁，徐州市开甲置业有限公司副总经理，目前负责尚仕名邸工程部的总指挥。老早之前就想对孙总做一次面对面的专访，想通过孙总更加深入的了解尚仕名邸的一线工作，经过几次“周旋”，今天终于被本报记者钻出了“空子”，只是采访地点被设在了如火如荼工地现场，生平次。至于为什么要选在工地上采访，孙总说要让人亲身感受房屋的细节和品质。孙总，很务实。孙总说：“一草一木见风格，一砖一瓦见品质，开甲房子独特的属性造就了尚仕名邸热销的神话。”
房子的性格
售楼员带着记者进入了工地，她说，孙总很低调，平时要么在工地，要么就在工程部办公室开会，基本上见不到他。售楼员还对记者说，孙总很有气质、很沉稳，就像我们的洋房一样。心里不免泛出这么一个疑问，当下，造房子的人和人所造的房子在性格上有着怎样的联系呢？
顺着手指的方向远远看到了孙总的背影，人如其名，身体确实健硕、魁梧，孙总将图纸交给了部下，然后说：“我带你转转工地吧。”跟着他的身后，记者寻思着如何和他交流。
“我是湖南人，99年来徐，06年进入开甲置业一直做到现在。开甲培育了我，我对开甲有着很深的感情。”孙总先开了口，随后停住脚步，指了指旁边的一栋房子说“这就是开甲造的房子，一砖一瓦，从始至终都做到精细建筑，尚仕名邸是开甲置业由开发中档住宅到提升为高档住宅的一个标志性项目，所以尚仕名邸不论是从前期规划还是从工程质量把关上，甚至在销售环节和售后服务上都做到了完美的转型，因为开甲深知品质至上，方能成就。”精细、自信、沉稳、务实，是他与它的共性，人如其房，房如其人。
孙总还说，对于项目的产品定位公司也展开了多次讨论，“建设徐州东区标志性的高品质住宅小区”最终博得了大家的一致认同。“品质筑家”，说干就干，随后的建筑规划设计、景观设计、配套设计、户型的选取等等一些列工作上，孙总都提出了一些很创新独特的意见和建议。
随后正如大家所知，尚仕名邸凭借和平大道稀世地段以及地缘价值，加上开甲置业10余年品质研磨，精工巨筑非凡臻品，以“品质筑家”为主线首创徐州多层低密度情景洋房，其80—146平米的超品质官邸，在短时间内迅速引领了徐州新财智阶层置业方向，荣膺徐州楼市销售，也促使了和平路板块楼市的强势复苏。
远远望去，开甲的一栋栋高大魁梧的楼宇就犹如一个含辛茹苦、辛勤作业的建筑师，在徐州东区谱写着一段段华丽的篇章。
物业地址：徐州云龙区城正东和平路北（新云龙区政府旁）
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房子的细胞
跟随着孙总来到了尚仕名邸高层住宅楼下，顺着他所指方向孙总说，“50米的超大的楼间距让业主买的放心住的也很舒心；万平中心广场的落成将为业主营造一个优美的休闲散步空间；生态水的运用将会让小区内的水质达到一种很自然的平衡；多层洋房的奢华享受又是另一番体验；香樟、乔木的完美搭配让业主享受另一种的四季。”随后，进入高层和洋房里，孙总介绍了多层的落地窗、高层的大理石、房子的仿石漆、加厚了的立柱（含钢量高-抗震）、赠送的飘窗、多层的院落，甚至进口的德国和瑞士的高档电梯等等。除了细节，还是细节。有人说，细节决定品质，细节决定成败。
尚仕名邸效果图
孙总说，他在开甲的七八年里，领悟的东西很多，但是细节是他最注重的一点。他说，目前徐州市有很多开发商，像开甲这样的本土开发商在徐州发展的很成功。当然，他说不单单是因为几个项目的成功而使开甲出名并一路高歌，而是一种开甲精神——品质筑家，细节制胜，这种精神促使着开甲走的更远、更高。
“房子和人一样，也有细胞，细胞是人体最基本的单位，只有细胞健康，人的器官才会正常运作，而人的身体才会健康，同理，房子也是一样，只有房屋的每一个细节做到精细，整个房子才显得更加的有品质”孙总对于人和房子做了细胞的比喻。他说，房企要对房子负责，对业主负责，要对社会负责，真正的做到从细节抓起，从品质抓起，用心去筑建房屋，全心全意！
“一珠怒放的兰花、一片广袤的草地、一条不起眼的长椅、一汪清澈的小池、一条安谧的小径、一颗飘逸的垂柳、一个优雅的广场、一个美丽的花园、一座华丽的洋房、一栋魁梧的高楼……，一个个精细的建筑音符，唱出一处名宅，尚仕名邸。
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房子的口碑
“价格不是的，但却是项目中品质提升最舒心的，也是目前性价比最优的”， 售楼处一位准业主在办理手续时候和记者闲聊到。
相对其他售楼处，尚仕名邸售楼处里似乎有种“开春”的感觉，虽然人不多，但是不断人，而且售楼处里的人留得住脚步。孙总解释说，年后客户的来访量明显增多，随着今年房屋的准现房，客户肯定会更多，人气也会更旺。
尚仕名邸效果图
面对着国家严厉的调控，尚仕名邸却能泰然处之，是什么让尚仕名邸的底气那么足？孙总一语道破：“有品质，有信心，有口碑，有保证。”
开甲置业自从进入徐州房地产市场以来，10余年来始终坚持“责任地产、诚信开发”的开发理念，在不断的开发过程中积累了丰富的开发经验和诚信经营之道。
从“处女作”--阳光人本花园、“升级版”---橙黄时代、“景观版”--南山庭院三个项目分别沿凤凰山、奎山和翟山而建，并成为当时引领山居城市生活的典范；紧接着，进军市中心的战略转移，让尚城国际在中心西区脱颖而出，并实现了开甲品牌从住宅开发到商业经营上的突破和尝试；之后，开甲人开始转攻大型居住区，并追随着城市发展的轨迹，将星光名庭、尚仕名邸两个项目“安插”到了“城市向东”的主轴上。
而拥有者“家户喻晓、有口皆碑”的尚仕名邸如今已经领跑于和平大桥板块。尚仕名邸是开甲置业潜心打造“大型水岸高档社区”的新力作，在外墙处理上，必须做镶贴配置；在景观造价上，将提升至300元/平米；在园林设计上，建立了“三维立体”式园林体系，将绿色生态元素高密覆盖于一至二层的公共空间，超高园林覆盖率给予更纯粹的宜居生活；户型设计上，80--180平米之间，方正实用，南北通透，私密性比较好，可以满足不同客户的居住需求，而多层住宅，在一楼设有入户花园，为整个项目赢得了更好的口碑。
房子的市场
和平大道板块是徐州东区新兴城市中心，徐州市政府前瞻性的提出，将把和平大道建设成为徐州的第二条淮海路，打造徐州第二大经济中心。2012年2月18日，徐州万达广场举行了盛大的奠基仪式，万达的进驻将和平路板块的商业氛围推向了高潮，也为此片区的住宅项目的配套带来了更大的利好，和平路板块的空间不可估量！
自政府宏观调控至今，楼市反复低迷，反应扑朔迷离，而高端品质住宅项目因其高保值、高增值的特点，成为突破楼市逆势的主力。
“作为和平大道板块标杆项目，尚仕名邸乘借政策大势，不论是从资源配置、人文内涵还是房屋的价值属性和配套关系等等具体工作部署上，都一往直前，一马当先”，对于尚仕名邸的未来，孙总充满了自信。
当然孙总还表示，尚仕名邸不仅仅占据城市稀缺资源，而是要致力于以卓越的产品力、10余年开发品牌价值与高端物业服务的高附加值，去打造一个高端人居品牌，创造一种独特的人居文化，提升这片土地的价值。
“2011年徐州楼市住宅销售排行榜，尚仕名邸在楼市销售总金额名列，在房屋总销售套数雄踞第三名。”孙总说，这是一种成就，一种自豪感油然而生，“社会给予了我们一种信任，市民给予了房子一种信心，我们将给予他们更优质的服务！”同时，孙总对于明年徐州的房地产形势表示担忧：“明年限购仍将继续，但是徐州大批的刚需将会慢慢释放，房企应该抓产品、抓品质、抓细节，让营销变赢销。”对于尚仕名邸项目，孙总表示，好产品，不愁卖！
没有激烈的宣扬，没有华丽的言辞，没有浮夸的姿态，唯有的那颗精细、自信、沉稳、务实的心，关于孙总，关于尚仕名邸，关于开甲置业。
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