[摘要] 据房天下近日的一项调查数据显示，72.73%的调查者认为徐州房价偏高，18.18%的调查者认为徐州房价处于合理价位。房价高，自然需要下调。调控至今，总体来看，徐州楼市整体均价已经有所回落，而绝大多数楼盘均采取变相降价或直接降价的方式寻求破冰。
编者按：
据房天下近日的一项调查数据显示，72.73%的调查者认为徐州房价偏高，18.18%的调查者认为徐州房价处于合理价位。
房价高，自然需要下调。调控至今，总体来看，徐州楼市整体均价已经有所回落，而绝大多数楼盘均采取变相降价或直接降价的方式寻求破冰。
“以价换量”在持续 购房者仍觉房价高
进入四月以来，徐州楼市成交未能延续了三月出现的“阳春”趋势，在保障房供应支撑的情况下，成交依然较3月底有所下滑。总体而言，进入银四以来，徐州楼市总体成交不如三月。近期，徐州首套房贷率85折优惠重现江湖的消息流传甚广，是吸引购房者入市的有利因素。此外，徐州不少开发商纷纷推出特价房“叫卖”。四月徐州楼市推盘多，抢客战箭在弦上，各大开发商为保证成交，仍然会采用“以价换量”的策略。
成交量向来被视为衡量楼市“冷暖”的标尺，成交量上涨，则楼市回暖，成交量下降，则楼市寒冷。“清明”习俗及小长假留下的综合征还没完全好，导致购房者有些懒了。早起的鸟儿有虫吃。尽管开发商打广告少了，但折扣优惠力度有增无减，不少年轻网友趁机入市。
除首套房贷松绑带来了大量需求外，不少开发商启动了降价促销措施，“以价换量”的态势十分明显。从房天下一周成交排行榜上也能看出，榜单前部分中优惠楼盘占据了不少位置。
开发商的促销手段吸引了大量需求入市。除老项目直接打折促销外，大量新盘也低价入市，引发抢购热潮。然而即使如此，在房天下的近日的一项置业调查中仍有69.70%的调查者不满意徐州楼市现状，对房价将至合理区间抱着观望的态度。
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