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金山桥开发区—正在崛起的区域

房天下  杜营营   2012-04-24 00:30

[摘要] 随着徐州城市化建设的不断推进,市区人口及项目趋于饱和,城市建设开始向开发区转移,金山桥开发区由于其优越的地理位置以及行业体系的不断完善,正在慢慢崛起。

随着徐州城市化建设的不断推进,市区人口及项目趋于饱和,城市建设开始向开发区转移,金山桥开发区由于其优越的地理位置以及行业体系的不断完善,正在慢慢崛起。

金山桥开发区创建于1992年7月,区划面积152.8平方公里,已开发45平方公里,拥有企业3000余家,位于徐州市东郊,距离市中心彭城广场5.8公里,距离中国第二大铁路编组站1.8公里,距离中国徐州观音机场40公里,距离欧亚大陆桥东桥头堡连云港港口1.5小时车程,104国道、310国道、京福高速公路、连霍高速公路、京杭大运河以及规划建设的京沪高速铁路均从区内穿过,3小时经济圈内有32个地级以上大中城市,区位交通条件十分优越,市场腹地非常广阔。

金山桥开发区地图

便利的交通吸引了国内外各大企业的关注,金山桥开发区培育形成了工程机械、工业电子、生物医药、现代食品、综合物流等优势产业。美国、德国、法国、日本、韩国、菲律宾、香港等十余个国家和地区的客商在此投资,卡特彼勒、克虏伯、圣戈班、伟世通、利勃海尔、上好佳、拉姆齐、劳特斯等一大批跨国公司(包括多家世界500强)在这里取得了投资的巨大成功。中国工程机械的巨臂徐工集团就落户在开发区。

各大企业的入驻必然带动区域各方面的发展,而土地市场无疑是第一个受益的行业,据房天下数据中心统计,2012年1季度徐州市挂牌供应土地共22宗,金山桥开发区有7宗,1季度徐州土地市场共成交15宗,金山桥开发区占到9宗。

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每一个区域的崛起都伴随着人口的大量涌入,一方面由于传统市中心区域已经接近饱和,并且市中心房价一直处于比较高的位置,许多人纷纷把视线转移到发展潜力大并且房价适中的经济开发区,另一方面,随着越来越多的人到经济开发区工作,其就近选择住宅的需求愈来愈迫切,因此各大房企纷纷入驻开发区,据房天下数据中心统计,目前金山桥开发区在售以及待售的房地产项目共有17个,其中不乏美的城、绿地之窗以及城置国际花园城等品牌房企。

市区房价的居高不下以及开发区配套的日益成熟让越来越多的购房者选择在开发区安家置业,开发区楼盘关注度飙升,据房天下数据中心统计,在网友最关注的楼盘中,位居前两位的分别是金山桥开发区的绿地之窗以及城置国际花园城,而该区域的其他楼盘项目排名也非常靠前。

成交数据

在成交方面,1季度徐州楼市共成交11103套,经济开发区成交1706套居各区之首,占成交总量的15%,4月份截止到4月21日,徐州市共成交2588套,经济开发区共成交304套,仅次于泉山区。

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