[摘要] 自2011年楼市开始经历一系列政策的调控，先是央行上调存款准备金率0.5个百分点，接着就是国务院“新国八条”的出台，随后限购令在各大城市出台，楼市真正进入一个调控时代。
自2011年楼市开始经历一系列政策的调控，先是央行上调存款准备金率0.5个百分点，接着就是国务院“新国八条”的出台，随后限购令在各大城市出台，楼市真正进入一个调控时代。
中央的政策调控，让一度炙手可热的楼市渐渐平静下来，“金九银十”转变成“铜九铁十”预示着楼市开始走下坡路，成交大幅下滑，市场一度冷清，这让地方政府财政收入大减，于是楼市开始上演一出“中央调控不断，地方小动作也不停歇”的博弈大戏，时至今日，这场博弈仍在继续，并且有愈演愈烈的趋势。
2012年楼市调控已经进入“关键期”，市场对任何风吹草动都格外敏感，近日扬州出台购房奖励政策和上海酝酿新政的消息再次引发舆论广泛讨论。据统计，从去年8月至今年5月10日，共有33个城市出台楼市新政，其中28个城市获得通过，5个被叫停。
2011年10月：
3类人群取消限购的佛山新政
2011年10月11日，广东省佛山市下发了一则被外界解读为“放松限购”的通知。对比此前出台的限购政策，《通知》作出了4处调整：一是对符合市、区人才引进政策的非本市户籍人员，由市、区人社部门出具人才引进证明，购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制；二是已办理房地产权证超过5年(含)的住房产权转移，不纳入限购范围；三是本市户籍居民家庭在现行限购政策和住房套数的基础上，允许增购一套7500元/平方米以下的住房；四是本市户籍“村改居”家庭，在购买7500元/平方米以下的新建商品住房时，其拥有的因村改居由集体土地改为国有土地的自建住房，不计入住房套数。这意味着符合一定条件的居民家庭，可以购置3套住房。在公布“放宽限购”消息后不足12个，12日晚11时24分，佛山市住房和城乡建设管理局官网称，“为进一步征询社会各界意见，并综合评估政策影响”，决定暂缓执行上述政策。
2011年11月：
“放松对购房者的资格审查”的成都新政
2011年11月11日，成都市房管局召集当地多家开发商座谈宣布，政府准备仅在房产证登记发放时核查购房人资格。而原来网上签约时对购房人的资格审核，转交由开发商和房产中介执行。后经证实，成都的该新政实行约一周后便停止执行。
2012年2月：
免契税还能享受财政补贴的芜湖新政
买房不仅能免契税，而且还能享受财政补贴，甚至还送户口，这是安徽芜湖市2012年2月9日晚发布的救市政策。2月9日晚，安徽芜湖市发布楼市新政《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》，该《意见》最引人瞩目的莫过于三条：一是对2012年购买二手房者提供财政补贴；二是对特定人才购买商品房提供财政补贴；三是外地人购房可迁入户口。芜湖市政府网站12日晚发布通知称，《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》暂缓执行。
2012年2月：
“居住证满三年可买二套房”的上海新政
“外地户籍居民持长期居住证满三年，可以享受本地户籍居民同等购房资质，即可以购买二套房”的新政2月28日被上海市房管局叫停。
此前上海市房管局官方曾确认，外地户籍家庭持长期居住证满三年，可享受上海本地户籍居民的同等购房资质，即可以在沪购买第二套房，被认为是在暗中放松限购令。据中国证券报报道，2月底上海市多家房地产交易中心均接到了上海市房管局通知，明确叫停了这项新政。
2012年2月：
称放松限价令仅为试行的中山新政
2012年2月16日，广东中山住建局、国土局连夜发文称：限价标准提高，并非楼市松绑，只是为了能够给官方制定后续的楼市调控提供政策依据。
此前的1月22日，中山市悄悄上调了限价标准，从去年的5800/平方米提高到现在的6590元/平方米，上调11%。针对中山的此次表态，业内消息人士揣测，或系住建部叫停约谈所致。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
