[摘要] 据报道，各地楼市五月份成交量全面复苏，政策微调效果显现，楼市调控在经济遇冷面前是否戛然而止？
据报道，各地楼市五月份成交量全面复苏，政策微调效果显现，楼市调控在经济遇冷面前是否戛然而止？
北京去年一年主要的成交量都集中在通州、房山、大兴等远郊区，从5月份来看，这些区域的成交量都出现了一个明显的回升。不仅如此，在一些中心区域如高档公寓甚至豪宅，在没有出现大幅促销的情况下，销售量也出现了明显攀升。
上海、深圳、广东等城市和省份楼市成交量也出现了较明显的放大，而青岛最近一段时间甚至出现了周末抢购的现象。5月份的楼市确实出乎大家意料，呈现出5月红的态势。有人认为，目前楼市调控可能进入到了一个政策效果的拐点。
上 圳新房成交833套，环比涨逾两成
根据房天下数据监控中心统计数据显示，上 圳新房住宅成交均价环比再涨一成，成交均价为19982元/平方米，环比上升10.6%。
统计数据显示，深圳一手房市场上周共成交833套，环比上升21.3%，成交均价为19982元/平方米，环比上升10.6%。根据世联地产的监测，上周宝安、龙岗两区新房成交658套，占全市成交量的79%；其他四区共成交175套，占全市成交量的21%。在成交均价方面，上周南山区全市为31610元/平方米，宝安区全市为15290元/平方米。
上周，一、二手成交都继续保持上升态势，一手房价格再涨一成，二手房价格则继续回调，开始扭转一、二手房价格长期倒挂的局势。深圳中原地产市场分析人士认为，一手市场经过一季度的试探、博弈之后，5月份推盘速度开始加快，尤其是宝 华片区日益成为热点，后市推盘量将会继续增加，成交量也将随之进一步上升，但价格仍无回涨的明显信号
多地楼市成交量回升其实与目前国家的经济形势有关。今年以来央行两次提高了存款准备金率，实际上向市场释放了一定的货币，在第二次下调存款准备金率的时候，市场对楼市已经持比较乐观的态度。除此之外，各地也出现了一些微调的政策，这些微调政策主要针对的是一种刚性需求，也就是说，对于刚性需求这部分人群，楼市限购政策有一定放松，而这一部分的放松实际上对楼市出现目前的这种状况有一定的贡献。
除此之外，对于一些购买豪宅和大户型、高价钱的人士来说，政策进入到一个稳定期之后，他们之前对于市场的观望可能也进入到一个实际的操作过程。
实际上中央政府对于楼市调控还是采取了一个比较强硬的态度，认为楼市调控还会继续下去。
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