[摘要] 自6月中旬以来，房租价格平均较前段时间及去年同期上涨了一两百元，个别热点区域涨幅更高。业内人士表示，近期是毕业生租赁的高峰期，再加上不少球迷选择租日租房观看欧洲杯，所以这种租赁高峰期将维持到9月份。
最近租房合同到期的市民张先生去签订新租房合同时被房东告知，每月房租价格要涨200元。
800元以下房源少
“现在市区很难找到配套齐全、月租金在800元以下的房源了。”刚刚与我市一家企业签约的矿大毕业生小张告诉记者，月初他到中介了解时，看到房租价格比较平稳，房源也比较充足，就没急着租房，没想到这两天再去看，租房形势一下严峻起来。
据了解，往年这个时期都是租房市场火热时期。淮海西路一家房产经纪公司的工作人员梁小姐告诉记者，今年从3月份到6月初，租房市场一直比较平稳，大多数地段的房源相对充足。“进入6月中旬以来，成交量和价格都出现了明显的上涨，平均涨幅在5%左右，个别好地段的房子涨幅达到两成。”
分析其中的原因，梁小姐认为与近来毕业生离校及近年来的房租价格持续走高有联系。梁小姐表示，房租价格一直都受到新房价格的影响，近年来新房价格持续走高，房租也跟着节节攀升。而租房者普遍对房子的配套有一定的要求，拎包即住的房源最抢手，“以市区的老旧小区为例，两室一厅配套齐全的房子，两年前每个月600元就能拿下，但现在普遍要八九百元。”
成交量较前期翻番
据了解，大学毕业生在租房时，偏重于寻找交通便利的房子，房间有基本配套设施即可。考虑到经济承受能力，越来越多的毕业生选择合租，因此市中心的老旧小区及西区两室一厅的房源比较热。
记者了解到，目前带有基本配套家具、面积60-80平方米的两室房源中，市区老旧小区的月租金在800元至1200元，西区新房的月租金在2600元至2800元。像湖滨新村等二十多年房龄的老小区，简装有配套的月租金为800元至1000元，无配套的价格为600元至800元；吴庄花园等十多年房龄的老小区简装有配套的月租金为1200元；阿尔卡迪亚等西区新建小区精装无配套的月租金为1200元至1300元，毛坯房为1300元至1500元，精装有配套为2600元至2800元。
欧洲杯火了日租房
记者在走访中还了解到，由于不少“球迷”担心在家看欧洲杯影响家人休息，近来一些有电视、能上网、可以休息的日租房也火了起来。根据房源的位置、大小、配套等条件的不同，日租房每天的租金价格在50元至90元不等，比以往有了小幅上涨。
“最近有不少专为看球赛来租房的，大多数是小伙子。有的人要求租到欧洲杯结束，还有的把下个月开幕的伦敦奥运会也提前预订了。”在矿大文昌校区附近经营日租房的老板刘女士告诉记者，由于沾了欧洲杯和奥运会的光，日租房近来形势大好，整个暑期房源的“档期”已经排得满满当当。
记者了解到，精装、电视、宽带、冰箱、空调、24热水、整洁卫生……这是为看比赛的租房者对日租房的基本要求。一位前来预约租房的杨先生告诉记者：“欧洲杯的小组赛即将结束，马上要迎来更精彩刺激的淘汰赛，一场都不想错过。”由于夜里在家看球影响家人休息，杨先生决定后面的比赛移到日租房里看，并已约好了几个好友一起观战。“日租房价格便宜，还有家的感觉，比在酒店感觉好。”
业内：租房高峰期持续到9月
据一家房屋置换公司的经纪人朱先生介绍，很多中介公司在6月初就整理好了适合毕业生的房源，为租房高峰做好了准备。“大学毕业生的心理价位在800元至1000元以内，租期半年左右。”朱先生说，接下来部分大学在校生暑期租房需求增加，房源将日趋紧俏，房租价格有可能继续上涨；9月初还将迎来中小学开学季的租房高潮。朱先生建议，租房者要擦亮眼睛，尤其是有日租房需求的市民，应提防“二房东”趁机炒作抬价。
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