[摘要] ８月初，房地产市场再次成为人们关注的焦点。虽然过去的一个月中央层面多次强调坚定房地产调控的方向，但月初市场机构发布的数据依旧显示，目前房价和土地成交价格依然呈现稳步走高的态势。业内人士分析认为，结合中央此前的表态，在目前的市场态势下，调控储备政策有可能会加快出台的脚步。
８月初，房地产市场再次成为人们关注的焦点。虽然过去的一个月中央层面多次强调坚定房地产调控的方向，但月初市场机构发布的数据依旧显示，目前房价和土地成交价格依然呈现稳步走高的态势。业内人士分析认为，结合中央此前的表态，在目前的市场态势下，调控储备政策有可能会加快出台的脚步。
百城房价环比再涨
调控预期增强
８月初，中指研究院发布的报告显示，７月１００个城市（新建）住宅平均价格为８７１７元／平方米，环比６月上涨０．３３％。其中７０个城市环比上涨，３０个城市环比下跌。与上月相比，环比上涨的城市个数增加２５个。从数据来看，７月房价环比上涨的城市较６月有明显增多，环比０．３３％的涨幅超过６月０．０５％的涨幅。
业内人士分析认为，造成７月份多个城市价格上涨的主要原因在于，首先，成交增长明显推动价格上涨。数据显示，７月份多地楼市成交量创调控新高。短期的供需失衡导致市场参与者的心态发生转变，恐慌性购房者增加，开发商涨价预期增强。其次，信贷政策利好逐渐显现，经过两次降息，购房成本降低拉动了部分需求的购房热情。
房价的止跌也引发了房地产调控进一步收紧的预期。业内人士表示，当前房价面临重新上涨的压力，不出新的调控措施，则下半年涨价的预期将进步增大。虽然近期监管层曾多次表态坚定楼市调控，但“调控精神要想转化为执行力，还需相关细化政策予以保障”。
链家地产市场研究部研究员常清认为，政府层面对于楼市调控依旧没有放松，释放的政策收紧信号也在不断增强，如果市场进一步升温，可能会招致进一步的调控，而马上临近的“金九银十”或许会成为楼市的转折。
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