[摘要] 房价大幅下降或致炒房客资不抵债，影响当地产业发展后劲，同时引发财富“更新换代”。
房价大幅下降或致炒房客资不抵债，影响当地产业发展后劲，同时引发财富“更新换代”。
“虽然房地产调控把我们搞得半死不活，但我们还是要感谢国家和政府，如果是今年调控，我们怎么死都不知道了。”有着七八年炒房经历的张鸣对《财经日报》记者说。
本报13日报道的《最后的炒房团》引发各方争议，张鸣及多位温州房产中介机构负责人对记者表示，那些以炒房为目的，在2009~2010年房价高位时买入的温州炒房者，大部分存在民间或银行过度融资。在温州房价大幅下跌、民间借贷危机等因素叠加下，如今绝大部分依然深度被套。
对未受限购制约的商业地产，目前温州炒房者买入也在明显减速，这与实业状况不佳、流动资金有关。
浙江大学一位区域经济研究教授认为，之前温州疯狂高利贷，大部分与炒房有着直接或间接关系，房价大幅下降或致炒房客资不抵债，影响当地产业发展后劲，同时引发财富“更新换代”。
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