[摘要] 房天下监控数据中心显示：10月1日至10月7日，徐州市（含县区）住宅成交共计514套，较前一周（9月24日至9月30日）成交量环比下降77.44%，市区成交170套，较前一周成交量环比下跌79.95%，县区成交344套，较前一周成交量环比下降75.94%。
房天下监控数据中心显示：10月1日至10月7日，徐州市（含县区）住宅成交共计514套，较前一周（9月24日至9月30日）成交量环比下降77.44%，市区成交170套，较前一周成交量环比下跌79.95%，县区成交344套，较前一周成交量环比下降75.94%。
中秋节加上国庆节，8天长假，众多开发商对“双节”寄予厚望，希望楼盘的成交能乘“双节”之风实现“银十”开门红，但从8天成交表现来看，市场并未出现火爆交易的场面。经统计显示，今年中秋国庆双节期间徐州住宅成交总量只有514套，从成交数据看，8天成交量仅与节前一天的成交量相当。让人不禁感叹，徐州楼市已经开始“纳秋凉”。如此“骨感”的成交量虽然与节假日大家集中出游探亲有很大关系，但相信这其中还有很多其他的因素。
徐州市各区住宅成交统计
注：数据只含普通住宅，不含商铺、阁楼、办公、车库、地下室等。
每日成交走势
综合各方面情况来说，今年十一小长假成交情况不尽人意，几乎可用“惨淡”来形容。10月稍纵即逝，9月徐州住宅成交5855套创5月份以来的首跌，环比下跌超一成；从目前的市场表现来看，“银十”难言乐观。
房价难跌大揭密 未来20年将上涨18个铁证(图)
九月成交大滑坡 十月前景堪忧
九月成交惨跌，十月前景未明。9月徐州住宅成交5855套创5月份以来的首跌，环比下跌超一成；从目前的市场表现来看，“银十”难言乐观。这就是徐州楼市目前的现状。在此情形下，优惠成为开发商的应对策略之一。
今年双节长假结束，据徐州楼市监控数据显示，2012年中秋国庆长假期间，徐州楼市成交惨淡收场，虽然“双节”气氛日常火爆，但是徐州楼市却是异常的“冷清”。
徐州各县住宅成交统计
| 徐州各县成交统计 | |
| 地区 | 住宅 |
| 新沂 | 128 |
| 沛县 | 26 |
| 邳州 | 34 |
| 睢宁 | 128 |
| 丰县 | 28 |
注：数据只含普通住宅，不含商铺、阁楼、办公、车库、地下室等。
“双节”长假难得 多数人选择出游或陪家人影响成交
今年比较特殊，中秋节跟国庆节合并放假8天，比以往的国庆黄金周还要多出一天，很多人老家不是徐州的，会选择回家陪家人过中秋，还有很大一部分人因为8天长假很难得，所以选择出去旅游，好好欣赏各地的湖光和山色，这势必会在很大程度上影响假期期间的成交。
“双节”开发商活动虽多价格调整少 购房者不买账
假期期间，虽然有个别楼盘给出较大折扣，但大多数楼盘在“双节”期间促销力度实际并不大。 “双节”期间众楼盘推出了各种互动活动来暖场，但价格都没有实际性的调整。
购房者的态度也略显平淡。八天长假仅成交514套，过去不久的7、8月份相比，成交数据显得分外“骨感”。
据业内人士分析，今年4月至8月徐州楼市成交“给力”，很多楼盘的销售任务基本解决，开发商的资金压力也得到很大程度的缓解。在接下来的10月至12月期间，各楼盘销售压力不大，所以促销的热情并不高。而由于各政策的各种收紧，让购房者在买房路上也渐渐放慢了脚步，未来的政策难测，很多购房者的观望情绪再起，都在一定程度上影响假期期间楼市的成交。
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