[摘要] 近日，住房和城乡建设部透露，《住房保障档案管理办法》(以下简称《办法》)将从2013年1月1日起施行。《办法》规定，按照“一户一档”、“一套一档”的原则，住房保障个人和房源信息将在房屋分配使用后3个月内完成归档。
近日，住房和城乡建设部透露，《住房保障档案管理办法》(以下简称《办法》)将从2013年1月1日起施行。《办法》规定，按照“一户一档”、“一套一档”的原则，住房保障个人和房源信息将在房屋分配使用后3个月内完成归档。
《办法》规定，住房保障档案分为住房保障对象档案和住房保障房源档案。据悉，住房保障对象档案将按照“一户一档”，住房保障房源档案将按照“一套一档”的原则进行归档管理。住房保障档案管理机构对归集的档案材料进行查验，确保其符合档案管理要求；同时，定期对已归档的住房保障档案进行检查，发现档案毁损或丢失的应按规定采取补救措施。
保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。近年来，我国已大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。
新形势下新政策 "两条腿"局面初显端倪
十八大报告提出，建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理。业内人士认为，“建立市场配置和政府保障相结合的住房制度”，阐释了房地产制度“双轨制”的发展目标，不仅从制度层面明确了未来完善方向，同时也对市场走势带来影响。中国房地产学会副会长陈国强向中国证券报记者表示，具体而言，“双轨制”是指商品房资源由市场配置，保障房则采用政府主导、企业参与的形式来建设和分配。此前，商品房一度占据我国住房供应主体，但近年来政府部门大力推进保障房建设以后，“两条腿走路”的局面逐渐开始形成。
多家房企全年销售任务提前完成
楼市成交回暖以来，众多房企业绩增势明显，预计今年将有多家房企销售额超千亿元，一些大型房企三季度末就提前完成了全年销售任务。业内人士认为，提前完成销售任务意味着这些房企没有年底推盘的压力，市场供应量或有所萎缩。
冲刺千亿销售大关
到目前为止，万科依然是房企中的领跑者。前10个月万科累计实现销售面积1035.2万平方米，销售金额1100.2亿元，同比分别增长9.95%和2.41%。加上11月和12月的推盘量，预计万科今年销售额有望超过去年水平。
由于实行降价跑量策略，中海地产前10月实现销售额1006.8亿港元，同比增长28.9%，提前完成全年1000亿港元的销售目标，按照这种销售速度，中海完成千亿元人民币的销售额也不是问题。
保利地产今年也收获丰厚，保利前10月实现签约销售金额833.29亿元，同比增长32.91%，超额完成年初制定的800亿元销售目标，庞大的新开工和新推货量保证了保利全年的充足货源。
龙湖地产公布的月度销售简报显示，前10月累计实现销售金额319.4亿元，与去年基本持平，按该龙湖全年目标390亿元计算，已经达标82%；销售面积340.5万平方米，较去年同期增加23.5%。
招商地产前9个月实现签约销售额247.08亿元，也已经实现全年210亿元的销售目标。
中原集团研究中心发布的报告称，从8家公布年度销售计划的标杆房企情况来看，平均销售计划完成率达到99%，明显好于预期。华润、招商、中海均已超出年度销售计划。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
