[摘要] 国五条”细则3月1日刚公布，就对徐州市的楼市交易产生巨大影响，尤其是对二手房交易冲击最大，很多市民拉着中介到市房产登记交易中心办理过户，这使得本来二手房成交量不大的周末,突然热闹起来。
国五条”细则3月1日刚公布，就对徐州市的楼市交易产生巨大影响，尤其是对二手房交易冲击，很多市民拉着中介到市房产登记交易中心办理过户，这使得本来二手房成交量不大的周末,突然热闹起来。
记者调查了解到，仅3月2日一天，徐州市办理二手房过户手续的就达到40多户，而以往每个周六的成交量10套左右，过户量激增了三倍。“由于不少市民不清楚周末我们加班，否则可能这个数字还要！”市房产登记交易中心岳广余副处长向记者表示。
而我市各家房产中介机构也是炸开了锅，现在最忙的就是催促已经谈妥或有意向的客户抓紧办理过户手续。不少中介机构负责人坦言，一旦新政策落地，二手房交易量极可能骤减。
二手房过户量激增三倍
3月3日下午2时许，记者来到坝子街北侧的市房产登记交易中心，由于周末下午是3点上班，交易中心大门还没开，已有不少市民在等待。
下午2点30分，交易中心大门打开，等待的市民立即涌到服务台取号。到下午3时许，服务台取号机显示，已经有31位市民选择了置换受理。记者在现场看到，人头攒动，大厅内人声鼎沸，前来办理房屋过户的远远不止这个数。对此，服务台工作人员解释说，还有很多市民是上午就来排队取号，但由于周末工作时间比正常工作日要短，因此很多上午取号的市民可能没能办完过户手续，而上午的号到下午仍可以使用。
“我刚询问了负责二手房交易的主任，这两天二手房过户量明显增加。”市房产登记交易中心岳广余副处长在现场告诉记者，他也关注到了“国五条”的，目前对我市二手房过户已经产生影响，根据统计，3月2日我市的二手房过户量达到了40多套，而以往每个周六的二手房过户量只有约10套左右，过户量激增三倍。昨天截至中午，仅坝子街房产登记交易中心就成交了15套。
徐州市尚未接到具体通知
岳副处长表示，对于不少市民关注的二手房差额征收20%个人所得税的政策什么时间执行，他也咨询了税务部门，得到的答复是，目前尚未接到通知，但具体细则应该很快落地。根据他了解的情况，二手房差额征收20%个人所得税并非新的税收政策，而是以往就有，和目前执行的二手房按全额1%征收个人所得税其实是并存的，但由于考虑到计算差额有难度，不便于实际操作，税务部门才一直都执行二手房按全额1%征收个人所得税。
“由于不少市民不清楚周末我们加班，否则过户数量可能要！”岳副处长表示，目前该中心在新城区、经济技术开发区、建国路行政服务大厅都设有窗口，市区实际已有四处可以办理过户手续，因此即使过户量大增，该中心也可以满足市民的过户需求。
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