[摘要] 7月，一般来说是楼市传统的销售淡季，7月流火，一般人都不愿意在一年中最热的季节看房买房，用他们的话来说，“天这么热，脑袋都昏沉沉的，一不留神买到不合适的房子都没地方哭去。”所以，活跃在一线的售楼处的工作人员可不怎么喜欢这个季节，“一到7月，售楼处冷冷清清的，几乎是门可罗雀了”。
7月，一般来说是楼市传统的销售淡季，7月流火，一般人都不愿意在一年中最热的季节看房买房，用他们的话来说，“天这么热，脑袋都昏沉沉的，一不留神买到不合适的房子都没地方哭去。”所以，活跃在一线的售楼处的工作人员可不怎么喜欢这个季节，“一到7月，售楼处冷冷清清的，几乎是门可罗雀了”。
现实虽没有这么夸张，却也足可以说明夏季不是楼市销售的好季节。然而，结合最近楼市发生的一些变化、国家出台的楼市相关政策以及徐州自身的现实情况，我们似乎从中看到了一些不一样的景象，这个夏季徐州楼市也许没有那么糟糕哦。下面我们来看看，都有哪些利好因素来助力徐州楼市发展。
国家政策支持满足居民首套自住购房需求
国务院办公厅日前发布的《关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》强调，积极满足居民家庭首套自住购房、大宗耐用消费品等合理信贷需求。监管部门在《意见》出台后不久形成意见，重申居民首套个人住房按揭贷款利率的标准，即可执行基准利率的0.7倍，各家商业银行在具体贷款审批过程中可根据自身情况调整首套房贷利率。
业内人士表示，这项政策将显著提高刚需购房者的购买力，首套房贷利率七折优惠如果落实，将大大降低刚需购房者的成本，利好房地产市场交易。目前，徐州各家银行的房贷利率还没有进行大幅调整，然而我们可以想到的是，随着“钱荒”的持续，加之国家政策导向的逐步落实，徐州金融业未来可能会有适度调整，而这对于徐州购房者来说确实是一个比较有吸引力的利好消息，加之徐州目前在售楼盘类型丰富，这个夏天开发商应该可以舒服度过了。
开发商电商揽客揭开夏日楼市新篇章
房子也可以网上团购了？是的，近几年房天下一直与各大房地产商合作，推出房天下电商优惠活动，力图通过这些活动给广大的购房者一个看得见的实实在在的优惠。 6月26日，徐州房天下携手保利鑫城开启电商之旅，凡是房天下会员购买项目任何房源均可以享受3000抵3%的优惠，并且有房天下的专车接送，据悉，到目前为止，活动已经进行了20余天，网友参与的积极性非常高。《《点击查看详情
现如今中国楼市风云变幻，购房者持资观望者众，出手买房者相对较少，徐州楼市经历了，无论是开放商还是有购房意向的市民都坐不住了，刚需购房者手持足量资金，现在就差一个让自己入市的理由了，如今政策向好，市场也充满活力，此时再不出手，更待何时？开发商也看到了这个大趋势，所以进入 7月以来，房产商为了炒热楼市，为下半年的楼市销售开个好头，也是乘此机会大手笔推出了不少消费者能实实在在能感受得到的优惠活动，这么一来，购房者和开发商都能得到各自想要的结果，实现双赢。
房天下夜闪购系列活动强势启动 助力购房者清凉购房
久等房价降价的徐州购房者无法看着房价起伏却无动于衷，他们中的大多数再次踏上看房之路。但似火的骄阳一次又一次打蔫儿出行的计划，炎炎夏日，如何避暑看房两不误，深入楼市确定专属的置业大计？烈日当头也不影响看房效果，2013年7月，房天下精心打造“夜闪购”系列活动，高温下让你依然可以清凉购房！
7月28日，徐州房天下再次联动百强房企，吹响闪购的号角，此次看房团为让房天下友感受“闪购场”的疯狂，看房团中的各大楼盘均有优惠，并有小礼品相送。
市场需求推动徐州楼市新增长
近段时间以来，媒体上涌出了许多网络新名词，“毕房族”在其中是属于大热词汇之一，何为毕房族？网络上的解释，“毕房族”，即一些应届毕业生在拿到毕业证之前先领到了房产证，很多是家长提前为孩子解决住房难题。,“毕房族”的出现给人们带来的不是感动，而是对房价上涨的唏嘘感慨。不少毕业生早已做好一出校门就买房的打算，甚至有的家里经济基础好的，已经“未出校门就有房”。
据了解，每年从徐州各大院校毕业的大学生有相当一部分会留在徐州工作生活，加上每年毕业回徐州的大学生，这些人中有一部分会选择租房生活，而其中的相当一部分将成为购房主力中的一员，再加上为结婚购新房的夫妻，换大房改善生活品质的市民，徐州购房者众多，对房子的需求量也大。
我们再来看看租房市场的情况，有媒体统计，截至6月份，房租上涨的情况已经持续了42个月，徐州的租房市场也是一路看涨，尤其是市区段的房子涨的更是厉害。
这两方面的一消一涨更加刺激了购房需求，加之徐州房产市场中大部分的人都属于刚需购房，因此，在国家政策支持和开发商活动的刺激下，小编可以大胆预测，楼市这个夏天不会“歇夏”。
“国五条”等房产政策的出台对徐州楼市产生了一些影响，如今国务院发文支持首套房购买需求不得不说是为楼市注入了一剂强心剂，政策支持加上市场给力，这对于刚需购房者“入市”起到了激励的作用，如今连开发商都乘势起舞，携手房天下举办电商团购优惠活动，面对如此多的利好消息，7月如何能“歇夏”，不但不会“歇夏”，这个夏季楼市必会创新高。
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