[摘要] 按揭贷款担保指的是买开发商的房子，用开发商做担保
指的是买开发商的房子，用开发商做担保
按揭贷款办理流程如下：
1、与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。
2、向房屋开发商交纳首付款，开发商出具首付款发票。
3、持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。
4、持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。
5、银行审批同意后，签订个人住房（抵押）借款合同。
6、银行办理预购商品房抵押登记。
7、预抵押登记手续返还后，银行放款。
8、开发商出具全款发票。
办理银行贷款所需准备的材料：
1、借款人身份证原件及复印件3份
2、配偶身份证原件及复印件1份
3、借款人及配偶户口本原件及复印件1份。
4、借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。
5、借款人及配偶工作收入证明材料。
6、商品房买卖合同正本及复印件2份。
7、首付款发票原件及复印件1份。
8、维修基金发票（第六联）
9、房屋权属转移登记申请表（开发商提供）
10、借款人个人名章评论|
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