[摘要] 2013-37号地块地处三环路以西2公里，距离规划轻轨1号线杏山入口3公里，且地处三省重要城市交汇处，交通四通八达。此外，城西板块正处于大开发时期，区域发展前景广阔。
沉寂1个月的徐州土地市场，9月份迎0来井喷，15宗土地齐相亮相，给火热的“金九”助阵。本期房天下要带领大家试探的是位于西三环线的2013-37号地块，本次出让地块中西城的住宅用地。
徐商公路南2013-37号地块详情
2013-37号地块位于徐商公路南侧、徐萧路东，总占地面积176727平方米，规划容积率≤2.6-2.8，出让起始价为31800万元，将于9月24日公开拍卖。（附地图）
2013-37号地区位图
据了解，2013-37号地块地处三环路以西2公里，距离规划轻轨1号线杏山入口3公里，且地处三省重要城市交汇处，交通四通八达。此外，城西板块正处于大开发时期，区域发展前景广阔。
2013-37号地块规划图
地块附近项目
2013-37号地块地处徐州西三环线，周边在建楼盘仅1个西城晶华，目前均价在6200元/平米，小高层客户购房首付30%享受99折优惠，首付50%享受97折优惠，付全款享受94折优惠。
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小搜实地探底
小搜从市二院出发，骑了大约40电动车才到达，途径人民广场、淮西客运站、西三环路口，最后在徐萧路和徐商路交叉口找到了我们今天的目的地：2013-37号地。一路上，小编经历了从繁华到偏僻、从城市到乡村的转变，心里落差很大。
徐商公路与徐萧公路交汇处，地块就在公路两侧
2013-37号地主干道，大型运输车来往不绝。地块旧址的村庄，即原来的火花村沿着道路主干道向南铺展开来，小编在现场还能感受到那里从前密集的民居，目前大部分地块已夷为平地。暂未拆迁的居民，似乎也已经做好了离开的准备，正在把值钱的家什打包运走，而留着下的更多是老人，应该是对老房子依依不舍。一些建设较好的房子，主人依然细心照料着，院子里的广玉兰猛地吸食着营养，枝条旁逸斜出，有的都探出了院墙。
在拆迁安置新址，一些重型机械已经进驻，准备做基底工程。在还未拆迁的火花片区，500米内的狭窄巷道两侧居然排列着大约7家小型加工厂，全是重型配件制造厂。久经侵蚀的水泥地面，被煤灰染得黢黑。由于缺少道路养护，再加上道路两侧居民较多，很多路段积存泥浆，单车都很难前行。
2013-37号地块现状
2013-37号地块现状
再往西行，道路两边全是小卖部、菜馆之类的店铺，相信在这里生活很是方便，只是缺少规划，给人杂乱的感觉。
小路的尽头就是徐萧公路，道路左侧的居民依然密集排列着村庄，时至中午附近的居民还在为生计忙碌着。一位要去卖废品的大爷好心告诉我，这里以后要建大的小区，还有物流中心，马上就变样了。小编恍然大悟，2013-37号地就是时下家喻户晓的雨润新城住宅用地。
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2013-37号地块周边配套
2013-37号地周边学校两个，徐州生物工程学院、徐州市辅仁中学、矿山路小学，二甲医院一所，为徐州矿山医院。另生活配套完善，卧牛农贸市场、惠源超市、友谊便利超市、世纪华联超市、火花农贸市场、中国农业银行、中国邮政、交通银行，另有桃花源休闲度假区，生活极为便利。
徐州矿山医院
徐州市辅仁中学
沿着地块走一圈，小编对2013-37号地的感觉就是潜力巨大。虽然周边多为棚户区，项目整体环境较差，且距离市中心较远，周边新开发项目较少，但是，随着千亿雨润入驻，居民居住条件、城市环境、城市功能都会得到很好的改善，西城城市形象会得到很大提升。地块位于徐州市主城区九里山片区内，东邻徐州老城区。西距西北绕城高速公路5.8km，南距连霍高速公路13.5km。占据徐州西大门，为进出徐州的咽喉之处，绝佳区位优势将吸引更多周边人群，聚集人气。总之，房天下相信该地块未来将成为西城地标性建筑，为城市总体东南发展之外再添一偶。
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