[摘要] 国家统计局今日发布的8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,与去年同比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个,北京涨幅最高为19.3%。上海新房价格同比上涨18.5%,位列四个一线城市中的第三位,环比上涨为1.7%。
国家统计局今日发布的8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,与去年同比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个,北京涨幅为19.3%。上海新房价格同比上涨18.5%,位列四个一线城市中的第三位,环比上涨为1.7%。
一线城市房价涨幅大
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读,8月份房价普涨,但涨幅较高的城市主要集中在一线城市和个别二、三线城市,呈现出一线城市和二、三线城市房价变动差异较大的局面。数据显示,8月份北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨在18%-20%之间,天津等31个二线城市同比上涨大都在7%-10%之间,唐山等35个三线城市同比平均上涨6%左右。
刘建伟表示,虽然房价继续上涨,但8月份环比涨幅略有收窄。从今年3月份后,70个大中城市中,大部分城市的房价环比涨幅逐月略有下降。初步测算,70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅从3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。
上海小户型一年涨两成
上海新房同比上涨18.5%,位列四个一线城市的第三位。尤其在刚需房源上,涨幅最为明显。在住宅分类价格指数中,上海90平方米及以下的房源同比上涨了19.4%,也就意味着一年时间,小户型的房价普涨了近两成。
“这主要和目前的小户型库存不多有关。”一房企负责人分析,目前虽然申城新房库存量大,但是细化到小户型房源,其仍处在供求不平衡的情况。“现在的90平方米的房源基本上都在涨,再加上目前刚需房源为主力市场,因此与去年比,价格涨两成也不意外。”
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