[摘要] 房天下统计，截止9月30日，10月上海共有15幅经营性用地入市，其中宅地仅2幅（纯宅地1幅），商业用地13幅。另外共有5幅保障房地块入市。
金九高潮过后，银十上海土地市场迎来低谷。
房天下统计，截止9月30日，10月上海共有15幅经营性用地入市，其中宅地仅2幅（纯宅地1幅），商业用地13幅。另外共有5幅保障房地块入市。
供应面积方面，10月上海土地市场预计共有47.72万平经营性用地入市，供应环比减少68.7%，同比去年同期减少31.3%，创近7个月以来上海土地供应。其中，纯宅地供应仅1幅，共计0.57万平。
起始出让金方面，10月上海土地市场15幅经营性用地起始出让总价为64.6亿元，环比减少79.2%，同比去年同期减少38.8%。
昔日流拍单价地王银十“孤独”待嫁
2013年8月27日，上海规土局发布公告，浦东新区潍坊新村街道黄浦江沿岸E18单元7-7地块将于10月开拍，此幅地块为银十上海土地市场仅有的1幅纯宅地，昔日“准单价地王”10月“孤独”待嫁。
出让资料显示，浦东新区潍坊新村街道黄浦江沿岸E18单元7-7地块东至7-6、7-8地块，南至7-9地块，西至7-4地块，北至7-5地块，总出让面积5665平方米，容积率2.5，起始出让价格为34797万元，房天下测算起始楼板价为24570元/平方米，为普通商品房用地。
该地块紧邻九龙仓的黄浦江沿岸E18地块(9-3)地块，中间仅隔一条张家浜河，但其不足4000平的土地出让面积却与9-3地块54415平方米相去甚远，为典型的迷你地块。
房天下资料显示，浦东新区潍坊新村街道黄浦江沿岸E18单元7-7地块首次正式挂牌要追溯到2011年11月23日，当时该地块出让面积为3614平方米，起始出让总价为2.16亿元，房天下测算当时起始楼板价为23909元/平方米。若该地块在2011年成功出让，将是当年的单价地王。
房天下分析师李宗洲表示，今年宅地市场供应紧缺，黄浦江沿岸地块，加上纯宅地相当少见，尽管此次出让的地块体量较小，但该地块依然将成为各大房企争夺的焦点。
虹桥商务区时隔三个月再推地
房天下统计，10月虹桥商务区共将有两幅地块共计近10万平土地入市，起始出让金总额达28.6亿元。
闵行区虹桥商务区核心区北片区07号地块东至地块边界，南至润虹路，西至申长路，北至淮虹路；总出让面积为25582.7平方米，起始总价95043万元，容积率3，为商办用地。截止目前，共有4家竞买人提交了竞买申请。
闵行区虹桥商务区核心区北片区13号地块东至申贵路，南至扬虹路，西至申虹路，北至润虹路；总出让面积为73695.2平方米，起始总价191054万元，容积率1.9，为其他商服用地。截止目前，共有3家竞买人提交了竞买申请。
虹桥商务区上一次土地成交要追溯到今年6月底，全球商品博览会有限公司、全球商品博览会集团有限公司以5.22亿元竞得闵行区虹桥商务区核心区南片区01号地块。时隔三个月，虹桥商务区再推地。
截止目前，虹桥商务区共计成交经营性用地20幅，共计92.5万平，出让金总额319.2亿元。
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