[摘要] 房天下统计，截止9月30日，10月上海共有15幅经营性用地入市，其中宅地仅2幅（纯宅地1幅），商业用地13幅。另外共有5幅保障房地块入市。
金九高潮过后，银十上海土地市场迎来低谷。
房天下统计，截止9月30日，10月上海共有15幅经营性用地入市，其中宅地仅2幅（纯宅地1幅），商业用地13幅。另外共有5幅保障房地块入市。
供应面积方面，10月上海土地市场预计共有47.72万平经营性用地入市，供应环比减少68.7%，同比去年同期减少31.3%，创近7个月以来上海土地供应。其中，纯宅地供应仅1幅，共计0.57万平。
起始出让金方面，10月上海土地市场15幅经营性用地起始出让总价为64.6亿元，环比减少79.2%，同比去年同期减少38.8%。
昔日流拍单价地王银十“孤独”待嫁
2013年8月27日，上海规土局发布公告，浦东新区潍坊新村街道黄浦江沿岸E18单元7-7地块将于10月开拍，此幅地块为银十上海土地市场仅有的1幅纯宅地，昔日“准单价地王”10月“孤独”待嫁。
出让资料显示，浦东新区潍坊新村街道黄浦江沿岸E18单元7-7地块东至7-6、7-8地块，南至7-9地块，西至7-4地块，北至7-5地块，总出让面积5665平方米，容积率2.5，起始出让价格为34797万元，房天下测算起始楼板价为24570元/平方米，为普通商品房用地。
该地块紧邻九龙仓的黄浦江沿岸E18地块(9-3)地块，中间仅隔一条张家浜河，但其不足4000平的土地出让面积却与9-3地块54415平方米相去甚远，为典型的迷你地块。
房天下资料显示，浦东新区潍坊新村街道黄浦江沿岸E18单元7-7地块首次正式挂牌要追溯到2011年11月23日，当时该地块出让面积为3614平方米，起始出让总价为2.16亿元，房天下测算当时起始楼板价为23909元/平方米。若该地块在2011年成功出让，将是当年的单价地王。
房天下分析师李宗洲表示，今年宅地市场供应紧缺，黄浦江沿岸地块，加上纯宅地相当少见，尽管此次出让的地块体量较小，但该地块依然将成为各大房企争夺的焦点。
虹桥商务区时隔三个月再推地
房天下统计，10月虹桥商务区共将有两幅地块共计近10万平土地入市，起始出让金总额达28.6亿元。
闵行区虹桥商务区核心区北片区07号地块东至地块边界，南至润虹路，西至申长路，北至淮虹路；总出让面积为25582.7平方米，起始总价95043万元，容积率3，为商办用地。截止目前，共有4家竞买人提交了竞买申请。
闵行区虹桥商务区核心区北片区13号地块东至申贵路，南至扬虹路，西至申虹路，北至润虹路；总出让面积为73695.2平方米，起始总价191054万元，容积率1.9，为其他商服用地。截止目前，共有3家竞买人提交了竞买申请。
虹桥商务区上一次土地成交要追溯到今年6月底，全球商品博览会有限公司、全球商品博览会集团有限公司以5.22亿元竞得闵行区虹桥商务区核心区南片区01号地块。时隔三个月，虹桥商务区再推地。
截止目前，虹桥商务区共计成交经营性用地20幅，共计92.5万平，出让金总额319.2亿元。
10月上海土地市场出让地块一览
| 地块名 | 容积率 | 出让面积（平） | 土地性质 | 起始价格(万元) | 竞拍日期 | 起始楼板价（万元/平） |
| 浦东新区潍坊新村街道黄浦江沿岸E18单元7-7地块 | 2.5 | 5665 | 普通商品房 | 34797 | 2013-10-10 13:30 | 2.457 |
| 金山区金山卫镇学府路以东（南块）地块 | 居住：1.6，商业商务办公：2.28 | 145684.7 | 商住办 | 61188 | 2013-10-10 13:30 | / |
| 宝山区杨行镇杨行东社区BSPO-0802单元25-04地块 | 2.8 | 13699.2 | 商办 | 招标 | 2013-10-9 13:30 | / |
| 浦东新区川沙新市镇城南社区C03-31地块 | 2.5 | 16892.8 | 商办 | 33883 | 2013-10-10 9:30 | 0.8023 |
| 闵行区虹桥商务区核心区北片区07号地块 | 3 | 25582.7 | 商办 | 95043 | 2013-10-10 9:30 | 1.2384 |
| 闵行区虹桥商务区核心区北片区13号地块 | 1.9 | 73695.2 | 其他商服用地 | 191054 | 2013-10-11 9:30 | 1.3645 |
| 嘉定区菊园新区柳湖路以西、环城路以北地块 | 2 | 43207.9 | 餐饮旅馆业用地,商办 | 19012 | 2013-10-11 9:30 | 0.22 |
| 浦东新区周家渡社区Z000202编制单元01-07（2012年终止出让后复出） | 3 | 16573.7 | 商业用地，办公楼 | 69000 | 2013-10-18 9:30 | 1.3877 |
| 嘉定区南翔镇众仁路以西、金通路以北地块(13-09) | 2.5 | 10990.9 | 商办 | 8244 | 2013-10-23 9:30 | 0.3 |
| 长宁区北新泾街道200街坊2/1丘cn012-01地块 | 2.35 | 5835.1 | 商业用地，办公楼，公路用地 | 14690 | 2013-10-24 9:30 | 1.0713 |
| 嘉定区安亭镇金昌路以南、嘉宝路以北地块 | 1 | 2309.9 | 其他商服用地 | 1386 | 2013-10-24 9:30 | 0.6 |
| 嘉定区江桥镇金昌路以北、吾尚塘以东地块 | 1 | 2919 | 其他商服用地 | 1752 | 2013-10-24 9:30 | 0.6002 |
| 浦东新区合庆集镇13-01地块 | 1.7 | 24644.7 | 商办 | 17596 | 2013-10-31 9:30 | 0.42 |
| 浦东新区合庆集镇14-01地块 | 2.5 | 44526.8 | 商办 | 43080 | 2013-10-31 9:30 | 0.387 |
| 松江区方松街道SJC10004单元2街区17-01、18-01号地块 | 17-01地块：2.5；18-01地块：2.0 | 44979 | 商办 | 55000 | 2013-10-31 9:30 | / |
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
