[摘要] 国家信息中心报告预计，四季度及全年GDP增速约为7.6%。房地产市场上，则开始显示分化趋势，一二线城市房价上涨势头强劲，而大部分三四线城市房价则呈现出颓势，房地产投资呈放缓态势。
中国国家信息中心宏观经济形势课题组8日发布报告预计，第四季度中国经济增长将稳中趋缓，第四季度和全年国内生产总值(GDP)均将增长7.6%左右；而通货膨胀率(CPI)则温和回升，失业率基本稳定。记者了解到，中国二季度GDP增长7.5%，政府今年初设定的经济增长目标为7.5%。
这份报告初步预计，第四季度及全年居民消费价格指数(CPI)将上涨3.1%和2.7%，明显低于3.5%的上限调控目标；工业品消费指数(PPI)则将分别下降1.6%和2%左右。
报告认为，基建项目资金来源趋紧、前期房地产新开工面积以及土地购置面积增速大幅下滑、产能过剩化解缓慢抑制制造业复苏以及上年同期高基数等因素制约经济回升势头。
房地产市场上，则开始显示分化趋势，一二线城市房价上涨势头强劲，而大部分三四线城市房价则呈现出颓势，房地产投资呈放缓态势。
报告同时指出，在产能过剩压制下，社会资本投资于实体经济意愿不强，加上地方融资平台“借新还旧”，使虚拟经济脱离实体经济运行。随着国内企业兼并、破产增多，部分理财产品信用违约风险提高，上述因素积累导致金融风险不断上升。
此外，美国退出量化宽松政策虽继续延迟，但预期增强，国际流动资本也可能再次发生逆转，包括我国在内的新兴经济体都正面临美元、证券等金融市场低迷、借贷成本抬高的局面。这些因素将进一步加大我国潜在的金融风险。
9月汇丰服务业PMI小幅回落
昨天实时出炉的9月汇丰服务业PMI回落至52.4，较8月52.8的数值小幅回落。该指数三季度平均值为52.2，较二季度的51.3回升并企稳，但仍低于历史平均水平55.6。汇丰中国首席经济学家屈宏斌认为，结合汇丰制造业PMI，经济温和复苏势头持续。未来消费的持续回暖仍有赖就业支撑。汇丰报告显示，月内新业务增幅明显，带动经营活动扩张，用工数量亦因此略有增加。不过，预期指数从8月的62降至9月的历史次低58.7，远低于长期平均值，反映业界对前景的信心转弱。
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全球华商地产论坛举行专家学者、地产大腕预测楼市走向
（来源：深圳报业集团）中国住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在论坛上强调，政府抑制投机性房产需求的宏观调控政策不会变，一线城市限购政策不会放松。
温州推出了《温州市农村产权交易管理暂行办法》，虽然涵盖的内容有12大类，但真正引发广泛热议的是其中几条涉及农村房屋交易的规定，甚至有解读认为这是我国在尝试将农房(论坛)推入市场的“破冰之举”。
关于楼价
一二线城市5年内还会涨 三四线城市买楼需谨慎
对于最近频频出现的地王和一线城市不断飙升的楼价，中国房地产业协会副会长朱中一坦言：“我十分担心。”
上半年，一线城市楼价均出现大幅飙升，不但让人们质疑调控政策的有效性，也让不少房地产商重新审视房地产市场。在本次论坛上，不少国内品牌房企公开宣布将彻底放弃三、四线城市，重新回归一、二线城市，不少房企最近疯狂拿地，导致近期一线城市地价被不断推高。
绿地集团[简介 实时动态]副总裁兼西南事业部董事长、总经理孙志文在论坛上说，绿地集团今年以来就明确表示今后不再进入三、四线城市投资，毅然转向一、二线城市。
“今年以来，我们花800多亿元去拿地，都是一、二线城市，基本不去三、四线城市。”
上海财经大学副校长、不动产研究所所长王洪卫认为，目前房地产市场分化越来越严重，越来越多的人向一、二线城市集中。
以北京为例，户均占有房产不到0.8套，常住人口却达到2000万，而且人口还在继续涌入。因此一、二线城市5年内还会继续上涨，即使限购还是会有刚需出现。
高策机构董事长陶红兵认为，未来房地产市场的总体发展趋势是：一线中心城市没风险，二、三线城市局部有风险，四线城市普遍风险很大。
黄金湾投资集团董事长申威坦言：“虽然一、二线城市拿地成本越来越高，投资风险反而变小。”他认为，房价、地价之所以增长快是因为人们手里钱多了，增加的收入最终还是会流向高成长、高回报的行业，房地产仍是。所以一线城市随着居民收入增加，房价仍会有较好预期。
“目前房企之间比的不是拿地的成本，而是谁能以更低的成本融资校所以开发商拿地对价钱已经没有过去那么敏感了，拿到就好。”哪些城市的房价会比较坚挺，王洪卫认为，城市的产业结构越高端，房价就会越高。
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