[摘要] 近日,有亲戚打电话问我,家里有一套5年前给小孙子打的纯银首饰,现在卖出去划不划算?顿时我就“石化”了。这位亲戚60多岁,家住离杭州1000多公里农村,竟然会为了这个问题特意打来电话。
近日,有亲戚打电话问我,家里有一套5年前给小孙子打的纯银首饰,现在卖出去划不划算?顿时我就“石化”了。这位亲戚60多岁,家住离杭州1000多公里农村,竟然会为了这个问题特意打来电话。老人说,以前是手中但凡有点闲钱,都要存进家门口的农村信用社,现在在深圳打工的儿子,极力反对她这一做法,让她看看能否用这些钱做些小生意。
俗话说“你不理财,财不理你”,随着人们生活水平的日益提高,这句早些年颇为流行的口号,依然有着强大的群众基础。可是,理财又不是上街买白菜,那么专业的事,有多少大爷大妈们能弄得清楚?不过,这并不妨碍他们“享受”目前多元化的理财方式。例如,至今仍时不时被提及的“疯狂扫金运动”。据网上称,这群“中国大妈”在短短10天内抢购了价值1000多亿元人民币、重达300吨的黄金,让海外资本市场为之一震。
而更早些时候,“中国大妈”的炒房力度同样令人惊叹。她们活跃于各地的房地产市场,左手拿计算器,右手握银行卡,敢抢敢拼,买房如同买菜,气势丝毫不输于大老板们,甚至还一度将战线扩展到了国外。只不过在国家极力调控,国N条接连面世后,一部分大妈担心房价下降,主动撤退,一时间楼市少了她们靓丽的风景线。
炒房受阻,股市萎靡,把钱存入银行,每年的储蓄利率还跑不过CPI的涨幅,如何让自己“钱袋子”不缩水,如何让自己手中的财富不贬值?在投资渠道有限下,不懂金融、不懂房地产的“中国大妈”们想来想去,仍觉得还是把钱换成黄金、换成不动产保险。可是,目前普通投资者已经不能像以前那样,通过买卖房子来获得较高的,但房产投资的情结依然存在,于是,一些投资房地产的私募基金应运而生。
众所周知,房地产项目动辄几亿,普通投资者由于资金少、专业知识缺乏,无法对房地产项目进行周密细致的调查分析,所以很难有机会分享中国城市化进程中的成果,现在有了这个基金平台,是否能让普通投资者参与其中,享受稳定的投资呢?从目前来看,这尚需要一段漫长而艰难的过程。
首先,投资门槛太高。以某地产基金为例,该投资人主要分成两类。其中,一类户认购起点为1000万,另一类的也超过100万元,普通老百姓做不了。他们或许需要的是,像买股票一样,可以买几股、几十股,很小的参与和分享;
其次,目前房地产基金还处于初级发展阶段,虽然运营模式多种多样,但在投资方式、领域等方面尚需进一步细分;
最后,信托公司虽有很严格的行业监管,但现在也出现了一些兑付危机,所以,投资者在选择一个地产基金的项目时,还是要擦亮眼睛,认真分析这个项目的安全性,而不是盲目跟风,只会追涨杀跌。
新金融产品的出现难免会有很大不足,发展方向也有诸多不确定性,但说到底,任何一个市场的有序运行,都需要供求力量相对平衡,目前国人投资乱象的发生,正是供求力量失衡的外在反映。
让理财市场进一步完善,老百姓建立稳定的财产性收入渠道,何尝不是“中国梦”的一部分?
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