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徐州新城区能否延续浦东新区神话

房天下  作者:王雅茹  2013-11-27 00:00

[摘要] 新城区建设是近年来城市发展不可缺少的一部分,上个世纪90年代,浦东新区焕发惊人光彩,2004年投入建设的徐州市新城区,能否继浦东新区之后,创造新区发展神话?

新城区自2004年启动建设以来,发生了翻天覆地的变化:行政办公区建成,100多家市级党政机关单位入驻办公;公共服务设施逐步完善,青年路小学、撷秀中学、幼师幼儿园等名校在徐州招生办学,中锐教育也将在新城区中锐星尚城引入国际学校、双语学校等优质教育资源,市级机关医院、徐州工程学院新校区已投入使用;大龙湖会所、下沉式商业广场、体育休闲公园等公共服务设施也已投入运营;奥体中心、中心医院新城区分院、大龙湖五星级酒店、水街、移动信息港、中茵广场等项目也将为新城区增添新的光彩。

有些置业者更喜欢东区,因为有相对完善的生活配套、商业配套同时也有着相对清新的环境,有些置业者喜欢主城区与北区,因为那里有更为完善的公共服务配套设施。新城区空气清新,自然环境优越,而且有着相对集中的公共服务配套设施,他们对新城区的意见是什么呢?一位房天下友表示:“新城区发展这么多年,似乎只有绿地商务城有些人气,其他楼盘入住率都很低,没有人气儿,也没有买东西的地方,如果买袋盐也要坐公交车,那多不方便啊。而且,常州新城区都成鬼城了,不知道新城区能不能发展起来啊。”

现在炙手可热的上海市副省级市辖区浦东新区,在刚刚建区的时候,也曾不被上海人认可,就像新城区不被某些徐州置业者青睐一样。

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浦东新区是上海的一个副省级市辖区,上个世纪八十年代,浦东区对于上海人来说,只是一片遥远的农田菜地,“宁要浦西一张床,不要浦东一间房”,可见浦东新区在刚刚起步时是多么不受待见。1990年4月18日,政府提出“开发浦东,振兴上海,服务,面向世界”,1992年10月,国务院批复设立上海市浦东新区,自此,浦东新区开始进入奇迹般的快速发展时期。

先进的国际物流港口,航空运输、铁路轨道运输、城际高速公路共同建构浦东新区水陆空三位一体的交通体系,让浦东距世界仅一步之遥。而浦东也由老上海人嫌弃的农田菜地变成了的金融中心,土地价格的飙升让浦东新区楼盘价格飙升,让买涨不买跌的置业者们看到了浦东新区楼市的价值,浦东新区楼市从此火起来了。上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区似乎都曾经经历过由新城区变成城市人群密集、发展迅猛的区域。下一个,会不会是徐州市新城区?

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根据《徐州市城市总体规划(2007年-2020年)》,到2020年,徐州将发展成为市区300万人、主城区220万人规模的现代化特大城市,成为我国重要的交通枢纽、陇海兰新经济带东段的区域中心城市和徐州都市圈的核心城市、制造业基地,原有的城市“单核心、圈层式”空间结构已经不能满足发展的需要,必须建设新城区,缓解主城区交通、居住、公共服务等各方面的压力。

2013年10月,中国土地勘测规划院规划所所长 玲透露,徐州已被列入国土规划纲要中重点发展的28个中心城市之一,未来,作为中心城市的徐州市,将更加有凝聚力,吸引更多置业者定居徐州。而根据2013年11月21日的消息,徐州市房屋限购政策有所调整,而新城区并不在限购范围之内,相信这样的政策,会让更多新徐州人选择定居在宜居宜业的新城区。

第26届世界大学生运动会的举办,让深圳市龙岗区成为公共服务设施完备、就业环境好,居住环境更好的区域。2014年,徐州将承办第十八届江苏省运动会,而作为运动会主场馆的徐州奥体中心就坐落在徐州市新城区。经历一场大型赛事,新城区的各个方面都将得到严格检验,经历过检验的新城区能否脱茧而出,让我们拭目以待。

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