[摘要] 房天下监控显示，截止11月28日，徐州市12月份共出让土地18幅，总占地面积132.7万平方米（约1990亩），预计徐州国土局12月份土地收入至少进账39.83亿元。
房天下监控显示，截止11月28日，徐州市12月份共出让土地18幅，总占地面积132.7万平方米（约1990亩），预计徐州国土局12月份土地收入至少进账39.83亿元。其中，87-89号地将于12月16日公开拍卖，2013-90号、2013-位于市中心的2013-81号兵工路地块，以挂牌起始价11.1亿元，或将荣膺2013年度单价“地王”。
房天下在对即将出让地块分析发现，12月份土地呈现出让区域远城和集中、土地质量高等特点。
鼓楼区与泉山区出让土地领先
房天下监控显示，12月份即将出让的土地除铜山区外，其他区域均有分布，其中鼓楼区以40万平米、14.76亿元分布位居月度出让土地总面积、出让起始价首位。泉山区紧随其后，共出让五副土地，共计34.88万平方米，出让起始价为11.21亿元。
经济开发区在出让面积上位列第三，但是出让总价仅为5.77亿元，低于出让面积仅25.32平方米的云龙区。云龙区本次出让土地全部位于民富路南侧，地块集中，地块出让起始价为7.985亿元，土地含金量高，预计或将为12月关注度的地块之一。而新城区土地出让市场依旧不瘟不火的，12月仅1宗地块出让，且规划为加油站用地。
出让区域大都为远城不限购
12月出让地块中，除2013-81号地块位于市中心外，其他地块均为远城区域，且均处于徐州市调整后的不限购区域内，分别为徐州经济技术开发区5幅土地、北二环外3幅、西二环外4幅、南三环外1幅，云龙区三幅土地全部位于东三环线外。
房天下分析认为，12月份出让地块之所以出现此状况，体现出政府实现大徐州均衡发展的决心和力度。未来几年，徐州将重点发展远城新兴区域，在土地供应上也将偏向于这些区域。
土地含金量高 住宅和商业比重提升
房天下在对11月份和12月份出让土地的规划用途进行比较时发现，12月份土地更倾向于商务金融和住宅用地，而且土地地段好，含金量更高，极具开发价值。
11月份徐州市共出让土地43宗，其中21宗为工业、仓储、加油站用地，住宅和商业用地17宗，远低于12月份。
延伸阅读：
12月徐州市土地出让明细
| 编 号 | 地块名称 | 土地坐落 | 土地用途 | 出让面积 | 规划指标 | 挂牌起始价 | |
| （平方米） | 容积率 | （万元） | |||||
| 2013-87号 | 新城区汉源大道东侧地块 | 新城区汉源大道东侧 | 批发零售（加油站） | 3328 | ≤0.3 | 1000 | |
| 2013-88号 | 徐州经济技术开发区高新路东侧地块 | 高新路东侧、主横一路南侧 | 城镇住宅 | 131474.7 | A:45047.5 | ≤2.4 | 25636 |
| B：46270.4 | |||||||
| C：17411.7 | |||||||
| D：22745.1 | |||||||
| 2013-89号 | 徐州经济技术开发区振兴大道东侧地块 | 振兴大道东侧 | 商务金融、城镇住宅 | 58832.5 | ≤2.0 | 18522 | |
| 2013-90号 | 徐州经济技术开发区老户人山以北地块 | 老户人山以北 | 城镇住宅 | 31384 | ≤2.7 | 3760 | |
| 2013-76号 | 徐州经济技术开发区鲲鹏路西侧地块 | 鲲鹏路西侧，房亭河南侧 | 医疗卫生 | 100072 | ≤2.5 | 7505 | |
| 2013-79号 | 九里医院地块 | 三环西路西，云飞路北 | 医疗卫生 | 17299 | 2.5-3.0 | 1440 | |
| 2013-80号 | 三十四中地块 | 三环南路北，风华园东 | 城镇住宅 | 9461 | ≤2.1 | 4560 | |
| 2013-91号 | 云龙工业园三期C、E地块 | 坝山热电厂以北，民富路南 | 城镇住宅 | 52245 | C：30446 | ≤2.7 | 16480 |
| E：21799 | |||||||
| 2013-92号 | 云龙工业园G地块 | 坝山热电厂以北，民富路南 | 城镇住宅 | 107895 | ≤2.7 | 34010 | |
| 2013-93号 | 云龙工业园I地块 | 坝山热电厂以北，民富路南 | 城镇住宅 | 93093 | ≤2.7 | 29360 | |
| 2013-82号 | 淮海西路沿线K+L+M、N+O地块 | 工农路两侧，淮海西路新线南 | 商务金融、城镇住宅 | K+L+M地块 | 20017 | 3.0-3.5 | 58980 |
| N+O 地块 | 42903 | 4.0-4.3 | |||||
| 2013-83号 | 卧牛矿经适房侧二期地块 | 徐商公路南，卧牛经房西 | 城镇住宅（定销房） | 19036 | 2.0-2.2 | 2288 | |
| 2013-86号 | 徐州经济技术开发区环湖东路以东地块 | 环湖南路东延 | 商务金融 | 10000 | ≤0.3 | 2265 | |
| 2013-77号 | 沙虎山北侧1号地块 | 沙虎山北，丁万河南 | 商务金融，城镇住宅 | 184981.7 | A：65315 | ≤2.0 | 21948 |
| B：119666.7 | |||||||
| 2013-78号 | 沙虎山北侧2号地块 | 沙虎山北，丁万河南 | 商务金融，城镇住宅 | 110706.2 | A：44797.6 | ≤2.0 | 13224 |
| B：65908.6 | |||||||
| 2013-81号 | 兵工路地块 | 中山北路西，铜沛路北 | 商务金融，城镇住宅 | 86971 | A：13733 | A：2.0-2.5 | 111000 |
| B：51335 | B：3.5-4.0 | ||||||
| C：21903 | C：3.5-4.0 | ||||||
| 2013-84号 | 徐萧公路东，徐商公路南A3-02地块 | 徐萧公路东，徐商公路南 | 城镇住宅 | 144606 | 2.6-2.8 | 26016 | |
| 2013-85号 | 徐萧公路东，徐商公路南A4-02地块 | 徐萧公路东，徐商公路南 | 城镇住宅 | 112828 | 2.6-2.8 | 20280 | |
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