[摘要] 11月21日，《徐州市市区商品房预售款监管办法》正式在我市实施。商品房预售监管制度，是指购房者买房所缴纳的款项不再直接交给开发商，而是存入由开发商、监管银行、房管部门共同管理的账号，开发商需要施工费用，必须申请才能使用资金。
11月21日，《徐州市市区商品房预售款监管办法》正式在我市实施。商品房预售监管制度，是指购房者买房所缴纳的款项不再直接交给开发商，而是存入由开发商、监管银行、房管部门共同管理的账号，开发商需要施工费用，必须申请才能使用资金。12月1日，我市建立住宅质量保修金管理制度，采取分段收取的方式，保证购房者的利益。
新政策的实施在业内外引发了很大震动。特别是在我市限购政策调整完善之后，接连两条房产新政让不少开发商“措手不及”。那么，商品房预售款监管究竟会对徐州楼市造成怎样的影响？近日，部分业内人士针对新政发表了自己的看法。
保障购房者的合法权益 约束和规范房地产行业
商品房预售款监管的影响在哪里？业内对此观点不一，但多数人认为政策的出台是从规范市场的角度出发，在一定程度上保障了购房者的合法权益。
多数地产机构和开发企业表示，商品房预售资金监管，将在保障购房人权益，避免开发商囤地、捂盘惜售，增加房源供给、平抑房价等方面起到积极作用。
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