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购房合同怎么样更名

房天下综合整理   2013-12-23 00:00

[摘要] 购房合同怎么样更名

购房合同是可以进行更名,那么这两种情形下,购房合同如何来进行更名呢?
(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费。
(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。
另外,虽然在商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,而且该商品房已经竣工验收这种情形下不能再对合同进行更名了。但是可以在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在更名人的名下,这实质上是一种房产继承了。
我们建议购房者在签购房合同时,请一定考虑清楚将要签署的名字。如果合同进行备案了,那么变更名字就比较麻烦了,而且也会缴纳一定的手续费用与税费。购房合同是同开发商签订的重要协议,因此要慎重对待。

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