[摘要] 签了无效的购房合同怎么办
购房者不小心签订了无效的购房合同也不用太害怕，因为“无效”是指订立合同的目的不能实现，它对合同双方当事人仍然具有约束力，即负担处理无效合同的责任。一般根据合同双方当事人的过错大小，用返还、赔偿两种处理方法。
1、返还财产：是指将当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。如果购房人取得的房屋还存在，则应返还给开发商，而开发商则把所取得的购房款全部退还给购房者。
2、赔偿损失：是指过错方给对方造成损失时而应当承担的责任。如果购房者对房屋造成了损坏，应修补或赔偿，同样开发商占用购房者的资金造成购房者损失资金利息，应赔偿购房者的利息损失。此外，购房者为购房而支付的各种合理开支也可以计为购房者的损失。
当下，因房价涨落无常，加之购房合同约定之千差万别，购房合同违法、违约无效纠纷时有发生。购房者对哪些购房合同是无效合同也不甚了解，对其签了无效的购房合同该如何处理也不清楚，但无论何原因无效，都难免让当事人遭受一定的经济损失。
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