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解除购房合同的情形有哪些
房天下综合整理
2014-01-06 11:12
[摘要]
解除购房合同的情形有哪些
当发生以下情形时,购房者可以解除
购房合同:
1、卖方擅自抵押
商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押给第三人。
2、一房两卖
商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
3、房屋主体结构质量不合格
(1)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用;
(2)房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格。
4、房屋存在严重质量问题
因房屋质量问题严重影响正常居住使用。
5、
房屋面积误差超过合理限度
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与
商品房买卖合同约定面积不符,
面积误差比值超出3%,但是买卖双方另有约定的除外。
6、出卖人迟延交付房屋
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。
商品房买卖合同也是可以解除的。当然,这并不是说,
购房合同是随便可以解除的,必须符合一定的法定情形才可以解除。
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