[摘要] 1月16日，北京土地市场集中出让6宗土地，由首创等5家公司竞得。这6宗土地最终成交总价111.85亿元，相比63.62亿元的起始总价，溢价75.8%。
1月16日，北京土地市场集中出让6宗土地，由首创等5家公司竞得。这6宗土地最终成交总价111.85亿元，相比63.62亿元的起始总价，溢价75.8%。
业内专家在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，北京郊区市场成为2014年房企的主战场，这是因为房企纷纷看好此类地块周边的配套和未来增值空间。但他同时指出，房企销售业绩不错和疯狂抢地之间的逻辑链条应该斩断，即使2014年融资环境放宽，房企也不应高调看涨楼市，否则风险很大。
北京土地出让现场，首创以7.2亿元成功竞得平谷区大兴庄镇A04-02、A04-05地块R2二类居住用地、C2商业金融用地，楼面价4783元/平方米，溢价率40.6%。值得一提的是，该地块为旭辉地产2013年11月末所退地块。
随后，首创置业再度斩获顺义区赵全营镇板桥村商业金融用地，成交总价7.35亿元，溢价率122.7%，楼面价13550元/平方米。其余4宗地块分别由融创、远洋、华润、金地四家公司竞得。
根据链家地产统计，昨日北京集中入市的6宗经营性地块，起始总价为63.62亿元，成交总价111.85亿元，溢价率为75.8%。
链家地产市场研究部张旭认为，从房企报价以及现场竞价情况看，大型房企的拿地热情依然很高。一方面是由于本轮推出的地块相对优越，基本都是各城区的重点发展区域；另一方面，尽管新房市场的限制性政策持续从严，但市场对房企的信心更加充足。
数据显示，2012~2013年，新建商品住宅市场持续回暖，2013年年内新增项目去化率达到七成，新盘短期消化率高，房企资金回流充裕。
相关数据表明，2014年1月1日~15日，4个一线城市土地成交金额为237亿元，远远超过2013年同期水平的89亿元。
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1月份全市共有20宗土地挂牌出让，福田区也有土地入市
新年首月深圳迎来土地供应高峰，全市共有20宗土地挂牌出让。据悉，继上周三宗工业土地入市，本周又有三批共15块位于龙岗区的工业用地相继开卖，拉开新年土地市场大幕。记者昨日从市土地房产交易中心了解到，春节前后还将有位于南山、前海、福田等地的商业用地挂牌出让。
龙岗工业用地频现流拍
记者昨日从市土地房产交易中心了解到，新年首月深圳土地市场迎来供应高峰，全市共有20宗土地挂牌出让，其中工业用地（包括新型产业用地）共有17宗，主要位于龙岗区和坪山新区，均对竞买人进入行业的年限、上年度营业收入以及上年度纳税额有详细的规定。另外包括一宗仓库用地，以及两宗分别位于前海和深圳湾的商业用地。
据悉，继上周一宗位于龙岗区平湖街道的仓库用地以挂牌起始价成功出让，另外两宗位于坪山新区的工业用地因无人出价而流拍。本周二，又有五块位于龙岗的工业用地挂牌出让，其中三宗成功出让，两宗因无人竞买而流拍。
三宗成功出让的工业用地为：位于龙岗区南湾街道的G04409-0133宗地，土地使用年期30年，用地面积5645.32平方米，建筑面积2.2万平方米。该宗地挂牌起始价人民币2760万元，经现场多轮竞价，最终由深圳市盛讯达科技股份有限公司以人民币3960万元竞得。位于龙岗区龙岗街道的G02203-0006宗地，土地使用年期30年，用地面积9586.8平方米，建筑面积3.83万平方米。该宗地挂牌起始价人民币3850万元，由深圳市科信通信技术股份有限公司以挂牌起始价竞得。龙岗街道的G02203-0008宗地用地面积9633.42平方米，建筑面积3.85万平方米。该宗地挂牌起始价人民币1540万元，由深圳市亿思达显示科技有限公司以挂牌起始价人民币1540万元竞得。另外两宗同样位于龙岗街道的工业用地因无人竞买而流拍。业内人士分析称，部分工业用地流拍主要是因为价格较高所致。
市土地房产交易中心公告显示，接下来在本周四、周五，龙岗还将出让另外的10宗工业用地，分别位于龙岗街道和平湖街道，拟引入的产业包含制造业、金融业、软件和信息技术服务业。
下旬将出让两块商业用地
据记者了解，除了原特区外的工业用地，本月下旬还将出让两块商业用地。
将于1月23日出让的T201-0080宗地，位于前海深港现代服务业合作区一单元1街坊，前海湾综合交通枢纽以西，紧邻滨海岸线，建成后主要用于引进国际金融机构。本次招标采用综合评标法，满分100分。其中，技术标50分，商务标50分。对于投标资格，公告规定投标人须为具有国际金融中心地区办公、商业、酒店项目开发运营经验的企业。
另一宗商业用地是将于1月26日出让的T207-0049宗地，位于南山区滨海大道以北，深湾一路以东，即深圳湾总部基地范围内，土地用途为商业服务业设施用地，土地面积3.15万平方米（其中建设用地面积2.99万平方米，市政道路用地面积0.16万平方米），总建筑面积26.1万平方米，挂牌起始价为35.5亿元。据公告显示，该地块竞买申请人主体资格，必须为总部注册地在深圳的证券公司；若联合竞买的，其他竞买人需为总部注册地在深圳的金融类企业；与主竞买人协商一致并签署联合竞买协议书，明确双方出资比例、产权分割、项目建设职责、承诺事项等内容。由于该宗地位置优越，被业界称为深圳“最靓”地块之一。
下月福田也将有土地出让
记者昨日从市土地房产交易中心了解到，春节后土地资源紧张的福田区也将有土地出让。据悉，该地块位于福田区安托山六路与北环大道辅道交会处西南侧，用途为工业用地（新型产业用地）+商业性办公用地，土地面积1.8万平方米，建筑面积12.66万平方米，挂牌起始价为人民币7.1亿元。根据出让公告，该地块拟引进电机制造业研发及总部，要求竞买主体或其控股子公司的电机相关产品需取得国家重点新产品证书或其电机产品列入国家发改委和财政部公告的“节能产品惠民工程”高效电机推广目录。
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