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回家置业理由之二 生活成本畸高 背着房贷过日子

猎房网  2014-01-26 15:53

[摘要] 此前,世界最大的人力资源管理咨询机构--美国美世人力资源咨询公司曾公布了一项全球城市生活消费成本实时调查,在144个城市中,北京名列第14位,上海列第20位。

三年前毕业于对外经济贸易大学国际贸易系后,王雷进入一家财经媒体工作,每个月的收入大约在5000元左右,目前在西五环租了一套40多平方米的房子。

“每月再怎么省,我至少也要花销3000多元。”王雷给记者算了一笔账:伙食费600元左右,家里的固定电话加上网费100元多一点,手机费差不多200元,还有每个月600元的交通费,衣服、零用和必要的交际费用又要1000多元。

“可是最让我感觉压力大的还是每月1200多块钱的房租费。每个月底交完房租后,兜里剩下不到1000块钱。所以,每度电四角八分,每吨水三块七角,这些小账我都得算啊。”对于已经26岁的王雷来说,考虑得最现实的问题是多挣点钱攒够首付,至于何时能有一套自己的房子,王雷不敢想太远,而结婚更不在计划之列。

与王雷相比,李丽目前面临的压力更大。已经工作五年的她,最近刚买了期房,成为不折不扣的房奴。李丽夫妻收入加起来每月有七八千块钱,需要负担的费用为:房租1500元、房贷2200元、两人吃饭1500元、车费800多元,再加上通讯费以及其他一些生活开销1000多元。“我和老公基本上都是‘月光族’,稍不小心还可能成‘负翁’。”李丽苦笑着说。

为了尽量节省,李丽基本上不敢多打车,平常出门或上下班都是先坐公共汽车,然后再倒乘地铁,实在需要打车也是尽可能先走一段路。

不过,李丽也坦承,如果精打细算还是可以再省一些,比如买菜多去农贸市场讲讲价,多在家里做饭吃等等。“可是现在毕竟是讲究生活质量的时代啊,对于我们这个年代的年轻人来说,不能再继续过这种传统的生活方式啊,况且吃饭也并不是花费的大头,关键还是出行和住房成本太高了。”李丽说。

在采访的三位对象中,去年才结婚的赵强压力,虽然在北京买下了一套房子,但也为此担负了70多万元的贷款,因为家里已经帮助支付了首付,剩下的贷款再也不好意思向家里伸手了。“我每月的收入五六千元,可是光住房贷款就有4000多元,老婆的收入和我差不多,房贷几乎占我们小两口总收入的40,这个比例非常吓人。”赵强摇头说,“我都已经30多岁了,马上就面临生孩子的问题,而且双方父母也都年纪大了,将来的教育、医疗还有房贷,‘三座大山’不好跨越啊。”

此前,世界的人力资源管理咨询机构--美国美世人力资源咨询公司曾公布了一项全球城市生活消费成本实时调查,在144个城市中,北京名列第14位,上海列第20位。这一排名不仅远远超过了华盛顿,也把英美除伦敦、纽约之外的许多发达国家的城市都甩到了身后。虽然这项调查的权威和可信程度无法考证,但从阿鹏等几位年轻“小白领”的账目表来看,“活在北京”,确实不易,房贷月供成为城市新移民无法承受之重。

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国际人力资源机构国外就业情况调查公司本月初发布的一份报告显示,外籍居民在北京、上海、广州和深圳这四座中国内地一线城市的基本生活成本超过美国纽约,全球排名均在40名以内。

需要强调的是,这份报告使用的数据并没有包括房屋租赁等费用在内,而且是根据外籍居民的生活习惯进行的调查,因此和这些城市本地居民的生活成本并不相同。

一线城市超纽约

这份调查报告涵盖全球440座城市,依据消费品价格和其他服务类消费为基准进行测算。

根据报告公布的排名,委内瑞拉首都加拉加斯、安哥拉首都罗安达和挪威首都奥斯陆位列前三。亚洲地区排名的日本首都东京,全球排名第10位。

报告显示,中国首都北京和上海的生活成本全球排名均在20名以内。其中北京名列第15位,上海排在第18位。

排名中位次靠前的内地城市还包括广州和深圳,这两座城市分别列在第38名和第40位。中国香港则排在第28位。

美国纽约则在全球生活成本排行榜上名列第50位。

中国城市入围多

按照这份报告数据,与去年相比,中国内地四大一线城市的生活成本排名均有上升。

北京和上海2013年的全球排名分别为第21名和第25名。广州和深圳从去年的第57名和第61名分别“抢到”前排座次。

此外,香港也从去年的第32位上升至28位。

除了上述5座城市,中国还有10多座城市位列全球排名120名以内。在亚洲排名前25位的城市中,中国的城市超过半数。在榜单上入围的其他中国城市还包括台北(全球排名69位,亚洲排名14位)、大连(全球排名79位,亚洲排名15位)、天津(全球排名90位,亚洲排名16位)、青岛(全球排名 91位,亚洲排名17位)、重庆(全球排名104位,亚洲排名18位)、高雄(全球排名110位,亚洲排名19位)、苏州(全球排名112位,亚洲排名 20位)、成都(全球排名113位,亚洲排名21位)、武汉和厦门并列(全球排名116位,亚洲排名22位)、南京(全球排名119位,亚洲排名24 位)、西安(全球排名120位,亚洲排名25位)。

京沪牛奶价格贵

国外就业情况调查公司在今年3月和9月分别对这些城市的部分商品物价进行调查后撰写了这份报告,调查内容包括一张电影票、一顿快餐、一罐饮料(50毫升)、一打鸡蛋(12枚)、一公斤香蕉、一升牛奶、一升汽油等基本生活物品。

调查显示,亚洲地区各大城市在不同商品的价格上各有高低。比如,中国内地一线城市的牛奶和面包价格要高于其他亚洲大城市。根据这份报告,在北京和上海购买一升牛奶分别需要4.17美元和4.35美元,而在东京和新加坡只需要2.62美元和2.67美元。

相比之下,中国内地一线城市的水果价格居中,高于香港和新加坡,但是低于东京,而饮料价格则普遍处于相对较低水平。

但是,这份报告没有把房屋租赁,公共服务(水、电和燃气),购车和上学等费用计算在内,而实际上这些方面的开支在城市居民的日常生活开支中占据了很大比重。

推动排名升

报告分析说,中国城市在生活成本排行榜上排名上升有多方面原因。

报告说,由于不同城市的物价是折算成美元来进行比较的,日元走弱导致日本城市的生活成本下降,从而导致排名下滑,而人民币对美元保持趋势,使得按照美元计算的物价上升,推动了中国城市排名上升。

此外,房屋租赁等费用没有计算在内也是导致中国城市排名上升的原因。

报告说,虽然北京、上海等中国内地城市租赁房屋价格已经不便宜,但是东京、香港等其他亚洲城市的房租价格更贵。如果将房屋租赁费用也列入各地生活成本比较项目,那么北京、上海等中国内地城市的排名会有所下降,而东京的排名会上升。

另外,这份报告是针对外籍人员在各国生活成本进行比较和排名,调查项目并不一定完全符合当地生活方式。

比如,这份报告在调查快餐价格时,将主食,甜点和咖啡一并计算在内。咖啡在国外的许多城市是大众日常饮品,而在没有喝咖啡传统的中国内地城市则 属于小众消费品,因此价格明显上升。报告显示,在北京,一杯咖啡价格为4.92美元,而在巴西里约热内卢,一杯咖啡价格为2.6美元。 

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