[摘要] 独立二胎政策的推行，对大户型销量的推动并不会起到明显作用，100平米的户型也可以改造成经济型三居室，真正能买得起大户型的并不是刚需购房者，“这都是开发商的营销手段。”
十八届三中全会日前通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出，“坚持计划生育的基本国策，启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策。”开放二胎不仅满足了独生家庭的需要，还间接的刺激了房地产的需求。据分析观察，想生二胎的家庭大多工作稳定有一定的经济基础，并且居住的户型在90平之间，多一个孩子就意味着居住空间的扩大，另外家里有老人的话足够的房间更不在话下，换大房子自然就提上了家庭议程。房天下策划大户型“第二春”——二胎家庭户型升级需求调查，解读“单独二胎”政策对购房者置业倾向带来的影响。
中国房地产营销协会会长 韩永峰
中国房地产营销协会会长韩永峰认为，独立二胎政策的推行，对大户型销量的推动并不会起到明显作用，100平米的户型也可以改造成经济型三居室，真正能买得起大户型的并不是刚需购房者，“这都是开发商的营销手段。”
对于近期网上传言有二三线城市出现崩盘现场，韩永峰给出了看法，“像北京这样的一线城市，占据不可复制的资源，无论是医疗、教育，还是交通、配套都是首屈一指的，北京每年新增人口高达60万左右，只要有住房需求，就不会崩盘。”至于二三线的市场情况，应区别看待，产业集群带动产业发展和人口流动，“说崩盘都是危言耸听。”
最后，韩永峰表示，十八届三中全会全文未提房地产就是新的调控信号。“政府面对房价不断上升肯定有压力。”韩永峰说。
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