[摘要] 房天下数据监控中心显示,截止到2月28日,2014年3月份徐州市仅2宗建设用地出让,同比2013年3月下将100%;总出让面积为64095.6平方米,出让起始总价2460万元,全部位于经济开发区,规划为工业用地,计划将于3月12日公开出让。
房天下数据监控中心显示,截止到2月28日,2014年3月份徐州市仅2宗建设用地出让,同比2013年3月下将100%;总出让面积为64095.6平方米,出让起始总价2460万元,全部位于经济开发区,规划为工业用地,计划将于3月12日公开出让。
其中2014-G1号徐州经济技术开发区杨山路南侧工业地块,占地33542.8平方米,挂牌起始价为1286万元,准入产业类型为专用设备制造业;投资轻度大于等于280万元/亩。
2014-G2号徐州经济技术开发区驮蓝山路北侧工业地块,占地面积30552.8平方米,挂牌起始价为1174万元,准入产业类型为非金属矿物制品业;投资强度大于等于280万元/亩。
附:3月份土地出让情况一览表
编 号 | 地块名称 | 土地坐落 | 土地用途 | 出让面积 | 规划指标 | 挂牌起始价 | 备注 |
(平方米) | 容积率 | (万元) | |||||
2014-G1号 | 徐州经济技术开发区杨山路南侧工业地块 | 杨山路南侧、徐贾快速道路西侧 | 工业 | 33542.8 | ≥1.0 | 1286 | 准入产业类型为专用设备制造业;投资强度≥280万元/亩 |
2014-G2号 | 徐州经济技术开发区驮蓝山路北侧工业地块 | 驮蓝山路北侧 | 工业 | 30552.8 | ≥1.0 | 1174 | 准入产业类型为非金属矿物制品业;投资强度≥280万元/亩 |
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楼市跌声响起2月徐州土地收入同比跌五成
徐州2月份挂牌土地低于1月份,仅3宗土地出让,其中徐州新城区塘坊定销安置房小区地块流拍,共计2宗土地成交,成交总面积20.84万平方米(约312.6亩),土地收入7.04亿元。与2013年同期比较,成交面积同比2013年下降5.32%,土地成交总价下降50%。
2月仅一宗土地进入竞价程序
2月19日徐州国土资源局对三宗土地公开拍卖出让,其中2014-3号欣欣路南原奎河东地块流拍,仅2014-1号新城区新元大道K4-2地块步入竞价程序。经过6轮报价,最终由泰州碧桂园房地产开发有限公司以3.2亿元竞得,溢价500万元,折合楼板价1742.86元/平米。
据徐州国土资源局网站发布的消息,2014-1号新城区新元大道K4-2地块位于新城区新元大道与汉源大道交叉口,规划为住宅用地,总占地面积83456平方米,容积率小于等于2.2,预计总建筑面积为183603.2平方米,房天下预计该项目建成后将成为以小高层为主的低密度社区。
此外,2014-3号欣欣路南原奎河东地块以底价自然成交,成交价为3.841亿元,由徐州润阳置业有限公司拍下。
楼市走向不明朗 房、地均冷
继浙江杭州北海公园项目楼盘均价直降2000元,给杭州乃至楼市投下一枚“重磅炸弹”后,江苏常州“雅居乐星河湾”楼盘也加入降价行列,单价直降5000元。与此同时,杭州方面,距离德信北海公园宣布降价不到24个,其不远处的天鸿香榭里也率先跟进,并打出广告宣称“直降6000元/平方米”。有专家称,楼市步入阶段性降价阶段。
徐州自限购令放宽后,短期内出现成交小幅上扬的状况。春节过后,随着“返乡置业”潮的消落,特别是受房贷审批放慢、利率优惠取消等因素影响,楼市成交总体趋冷。而供应市场,2月以来徐州市区无一楼盘获预售证,更无一个楼盘新开或加推。
较之楼市,土地市场变化不大,但劲头不足。三宗地块,仅一宗进入竞价呈现,溢价率仅1.59%。
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2月份土地成交情况一览表:
编号 | 地块名称 | 土地用途 | 出让面积 | 挂牌起始价 | 成交价 | 楼板价 | 竞得企业 | 备注 |
(㎡) | (万元) | (万元) | (元/㎡) | |||||
2014-1号 | 新城区新元大道K4-2地块 | 城镇住宅 | 83456 | 31500 | 32000 | 1742.86 | 泰州碧桂园房地产开发有限公司 | |
2014-2号 | 新城区塘坊定销安置房小区地块 | 城镇住宅 商务金融 | 123390 | 18600 | 流拍 | |||
2014-3号 | 欣欣路南原奎河东地块 | 城镇住宅 商务金融 | 124945 | 38410 | 38410 | 1352.1-1408.18 | 徐州润阳置业有限公司 |
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