[摘要] 房报记者从上海中原地产部分位于中心区域门店了解到，3月以来，学区房挂牌量与年前相比增加一至三成，挂牌价则上涨3%-10%，成交量也环比上升一至两成。
房报记者从上海中原地产部分位于中心区域门店了解到，3月以来，挂牌量与年前相比增加一至三成，挂牌价则上涨3%-10%，成交量也环比上升一至两成。
上海中原地产一师附小分行经理徐沛明反映，近期片区二手房挂牌量相较2月增加三成左右，挂牌价则较2月上涨10%左右。板块内具有代表性的是对口一师附小的三和花园、四和花园，三和花园房源主要以总价400万-600万元、均价4.5万-5.5万/平方米以上的两房和三房为主；四和花园房源主要以400万-500万元、均价7万元/平方米以上的一室户和小两居为主。目前，买家中六成以上是为了给孩子上学挂户口的，不过，也有部分买家在置业时会同时考虑到实用性。
上海中原地产国顺分行经理陈丞透露，本板块分成两部分，一是对口控江二小的老工房，总标的在130万-250万元左右，均价在3.4万-3.8万元/平方米；另一部分是对口杨浦小学的次新房，两房总价在380万-420万元左右，三房总价在480万-550万元左右，均价在4万元/平方米左右，价格都高于同板块非均价的10%左右。老工房买家中90%以上都是为了给孩子挂户口；但在次新房的购买者中，更多的是有学区和置换两种需求的买家。比如近期成交的一套“海上硕和城”108平方米的两房，成交价425万元。
上海中原地产浦东进才分行门店经理封豪京也反映，进入3月份，板块二手房挂牌量较2月增加一成左右，挂牌价格略有上涨，涨幅在3%左右，房东基本不提供议价空间。板块内对口的学校有六师二附小、浦东新区第二中心小学等，主要以70-80平方米的老工房为主，总价在400万元左右。
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