[摘要] 近期信义房屋企研室对上海各大银行房贷利率和房贷额度进行调研时发现，首套房贷款利率多数已上升至基准利率，广发银行首套房贷款利率甚至上浮至基准利率1.2倍。
近期信义房屋企研室对上海各大银行房贷利率和房贷额度进行调研时发现，首套房贷款利率多数已上升至基准利率，广发银行首套房贷款利率甚至上浮至基准利率1.2倍。
对于首套房贷款利率，多数银行给予基准利率甚至上浮。其中，外资银行个别还存在基准利率9折的优惠，房贷额度大多处于一般状态（汇丰银行贷款额度较充足）；国有商业银行除中国农业银行还有9.8折优惠外，其它银行对于首套房给予基准利率水平，贷款额度方面，中国工商银行和交通银行相对较充足，其他几大银行处于一般状态；股份制银行中，浦发银行、光大银行和广发银行对于首套房给予基准利率的1.05、1.05和1.2倍，平安银行、民生银行、华夏银行和广发银行四大银行目前处于停贷状态，招商银行贷款额度处于紧张状态。城市商业银行中江苏银行对于首付房给予基准利率的1.1倍、贷款额度处于紧张状态，而上海银行目前首套房暂停贷款业务，二套房依然可以申请贷款。
信义房屋企研室认为，鉴于政策的阶段性及波动性，市场会主动寻求政策宽松点进行突破，届时可以有机会改变目前的僵局。
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