[摘要] 李稻葵表示，中国房地产从曾经的一路上涨、全国一起涨，到现在产生了格局性的变化。究其原因，李稻葵认为，首先，房地产行业经过了十几年的发展，很多家庭的基本需求已经得到了满足，而年轻家庭、新进入城镇的家庭的住房需求在短期内难以得到释放。
2014，我们站在希望的起点上， 2014年将是中国全面落实十八届三中全会精神、全面推行结构性改革的年，将是近20年来政治、社会、经济最为复杂的一年。承接宏观经济变革，面对“自住型商品房”发展的新契机，更加坚强的开发商如何抢抓机遇加速扩张？如何在挑战中与新宏观经济接轨？如何在发展浪潮中超越自身？
2014年3月6日，由住房和城乡建设部政策研究中心、中指研究院联合主办，房天下与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的2014第十四届中国房地产发展年会在北京盛大召开。本届年会主题为“政策与市场的博弈”，将汇聚国内知名经济学家、政府官员、专家学者、投行基金、地产大腕等业内人士，共同探讨2014改革创新背景下的中国房地产创新发展之路。房天下采访清华大学中国与世界经济研究中心主任、教授李稻葵，大话2014年“政策与市场博弈”下的北京楼市发展。
清华大学中国与世界经济研究中心主任、教授 李稻葵
房天下讯 清华大学中国与世界经济研究中心主任、教授李稻葵在2014年第十四届中国房地产发展年会上接受房天下专访表示，中国房地产从曾经的一路上涨、一起涨，到现在产生了格局性的变化。究其原因，李稻葵认为，首先，房地产行业经过了十几年的发展，很多家庭的基本需求已经得到了满足，而年轻家庭、新进入城镇的家庭的住房需求在短期内难以得到释放。人口结构的变化难以支撑过去十几年来房地产高歌猛进的态势。而在购房资金方面，目前投资渠道相对多元化，以银行理财产品为例，年化6%—7%的率尽管不高但被普遍认为是较为稳妥的投资方式，同时，“在互联网上操作，比你看房子买房子卖房子盖图章容易得多，也不用担心房地产的政策变化”，李稻葵举例说。
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