房天下 >资讯中心 > 政策 > 正文

深圳试点共有产权房 或参考上海和淮安模式

深圳新闻网   2014-04-08 09:37

[摘要] 含深圳在内,北京、上海、成都、黄石、淮安等6个城市近期被国家住建部明确列为全国共有产权住房试点城市。住建部要求,6个试点城市要进一步完善试点方案,探索建立符合国情的保障性住房供应体系。截至昨日,深晚记者从市住建局及住房研究会打听到的仍是“希望有所创新”,“暂无具体方案”。

 4月13日看房团报名

含深圳在内,北京、上海、成都、黄石、淮安等6个城市近期被国家住建部明确列为共有产权住房试点城市。住建部要求,6个试点城市要进一步完善试点方案,探索建立符合国情的保障性住房供应体系。截至昨日,深晚记者从市住建局及住房研究会打听到的仍是“希望有所创新”,“暂无具体方案”。

或将参考淮安和上海模式 

刚刚进入4月份,距离深圳版国五条出台一周年之际,被列为共有产权住房试点城市再次引发深圳房地产市场“震动”。所谓共有产权房,即政府和市民双方共同拥有房屋的产权。中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权;而当市民有购买能力后,则可以向政府“赎回”另一部分产权,变“共有产权”为“自有产权”。

据深晚记者了解,共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点,该模式已在江苏省其他地区获得了推广。2012年1月,上海降低共有产权房的准入门槛,月收入达5000元的也可以申请;2013年10月末,上海共有产权保障房开始摇号选房,2013年共筹集约3万套房源。

共有产权房将在深圳怎样“落地”?由于刚过去的3天正值清明小长假,市住建局相关部门工作人员接听深晚记者电话时表示“还没有具体方案”。深圳市住房研究会常务副会长陈蔼平昨天接受深晚记者采访时解释说,由于深圳刚刚被列为试点城市,具体方案还不可能出来,现在的想法,“肯定希望在制度上有所创新”,“可能会参考淮安、上海模式,然后在供应品种上争取有所完善。”

或将形成三层次住房体系

住建部副部长齐骥特别要求,试点城市进一步完善试点方案,特别强调要确保公平公正,并在此基础上,探索建立符合国情的保障性住房供应体系。按照湖北省黄石的经验,打通由“租”到“有”的产权通道:公租房建设初期,主要是“以租为主、先租后售”,着眼于解决多数中低收入家庭住房问题;到中后期,则是“可租可售、租售并举”。

综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁昨天向深晚记者表示,近几年来,深圳不断探索和实践,针对多元化的保障对象,深圳目前已形成分层次、多渠道、广覆盖的住房保障体系,积累了丰富的经验,让其有了担任试点的基础。

深圳市房地产研究中心主任王锋说,共有产权住房试点城市的出现,与近年房地产调控“越调越高”不无关系——在大规模的保障性住房建设过程中,逐渐涌现出既买不起商品房、又不符合保障房条件的“夹心层”,解决这部分人的住房问题便提上日程。“以后将会形成3个层次的住房体系。高端消费目标为商品房,中间有共有产权政策支持,低收入家庭瞄准保障性住房,真正实现所有人居者有其屋。”

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注徐州房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com