[摘要] 2014年的房地产注定是不平凡的一年，而对于徐州鑫苑，也将是如此。鑫苑景城延续2013热销传奇，2014将更加策马奔腾，用目标数字和骄人战绩，征服城西，征服徐州！鑫苑置业的高效率与高周转，让我们为之感叹；鑫苑置业对市场独到的价值判断，让我们为之折服。今天，让我们一起走近徐州鑫苑置业有限公司总经理孙全新。
2014年的房地产注定是不平凡的一年，而对于徐州鑫苑，也将是如此。鑫苑景城延续2013热销传奇，2014将更加策马奔腾，用目标数字和骄人战绩，征服城西，征服徐州！
鑫苑置业的高效率与高周转，让我们为之感叹；鑫苑置业对市场独到的价值判断，让我们为之折服。今天，让我们一起走近徐州鑫苑置业有限公司总经理孙全新。
走进孙总的办公室，一尘不染，置物整齐，看得出孙总是一个非常严谨，注重细节的人。而在随后的访问中，也证实了小编的猜想。
鑫苑景园是鑫苑在徐州的个项目，目前已经全部交付上房，在售期间一直是鑫苑集团的销冠。随后，徐州鑫苑又拿下第二块地，推出鑫苑景城项目，一经推出就受到购房者的关注，甚至出现了一房难求的热销局面。
“快”是鑫苑给人的印象。快速拿地、快速建设、快速销售，这就是鑫苑速度。以鑫苑景城为例，去年下半年正式推出首批房源，紧接着又相继推出小高层及洋房部分房源。孙总在采访中也透露：四月份开始，鑫苑景城项目会陆续推出商铺，在随后的5、6、7、8几个月份，会推出剩余洋房房源，大概从9月份开始，推出项目高层。鑫苑景城项目作为鑫苑在徐州的第二个项目，必将会打响占领西部房地产的又一枪。
鑫苑景城项目究竟为什么这么受欢迎，孙总在这次采访中做了解读：“创造美好家园是我们的共同心愿，这就是我们的企业理念。我认为这个理念激励了我们所有鑫苑人。去年，我们又提出了一个新的发展导向，叫做鑫苑梦，中国梦！基于这样的一个梦想，我们提出了美善相随，美好家园的理念。应该说我们的不仅仅是在建造房子，建造最美好的住宅，同时我们还希望可以回馈我们所在的城市，回馈城市中的每一个人。鑫苑在徐州的两个项目，隔路相望，可以说是我们在徐州的一个姐妹产品，可以说鑫苑景城是鑫苑景园的升级版。 我们从规划，房屋硬件，园林设计，环保等方面，都是景园产品的升级版。我们在最初规划鑫苑景城项目的时候，将景园项目所有的缺点，全部拿出来做了一轮分析，在鑫苑景城项目上做了更好的优化。我相信未来的业主可以感受到我们对于产品之高的追求以及鑫苑对产品品质的提升和服务标准的提升。我也相信徐州的老百姓会爱上景园更会爱上景城。
一个销售奇迹的诞生，除了取决于项目本身及团队配合，更离不开的团队领导人。在采访中，孙总也饶有兴致的给我们介绍了自己的房地产从业史。
“准确的说，我从事房地产行业时间真的不久。我是09年进入鑫苑，进入房地产行业。之前一直从事商业运营管理，对于统筹及资源调度有了一定的经验，所以当我来到鑫苑，做到企管经理这个岗位的时候并没有很陌生。在广州的两年MBA的学习经历，让我在管理方面有了更为深入的了解，对我来到鑫苑，成为一名企管经理做了一个非常好的铺垫”。
“作为一个区域负责人，我认为应该有一定的担当精神，第二要有目标达成力，第三要有一定的包容力，第四点要具有一定程度的专业能力。虽然我在房地产行业待的时间并没有很久，不过我认为在这个岗位需要有一定的洞察能力，很强的学习能力。 应该说我在房地产行业还算一个新人，但是我认为我并不是一个人在作战，我们要相信自己的团队，相信自己”。正是有了这样深刻的认识和自信，孙总才能够领导徐州鑫苑，迅速占领徐州市场，为徐州老百姓提供了理想的居住家园，也让鑫苑的品牌价值得到了提升。
从鑫苑景园到鑫苑景城，鑫苑在徐州的每一次动作都备受关注。孙总在采访中也简单透露了鑫苑的下一步计划。
“关于鑫苑在徐州未来的发展，徐州一直是鑫苑集团的一级拿地城市。什么是一级拿地城市呢？是为了实现徐州公司自身的可持续发展，第二是集团扎根淮海经济圈，扎根徐州的一个重要业务战略布局。目前，我们在积极的跟各个区级政府进行联动，我相信徐州鑫苑在第二，三季度会拿下更优质的土地。”。
面对购房者的各种质疑，很多开发商会选择避重就轻，一切免谈。鑫苑却反其道而行之，主动表示希望通过房天下的平台对近期购房者提出的9#光照问题进行回应。
孙总从两个方面对此事进行了回应：“从国家规定上来说，一个住宅的日照要求是大寒日不低于1，9#目前的大寒日照时间是两53。不但满足而且超出了正常的日照要求。同时，我希望购房者要相信政府一定是在依法办事，合规办事的。因为房地产的投资无论是住宅还是商铺，都是一笔很大支出，所以政府或者企业都非常关心购房者的切身利益能否得到保证，也是企业要考虑的要素，也是必须要解决的要素。第三点呢，我想说下心理问题。购房者一定都希望自己买的房子视野比较开阔，没有适合遮挡物。但是我们都知道，城市都是在日趋月异的发展当中，可能今天您所在的地方没有任何遮挡物，但不代表明天这里就不会出现新的建筑物。所以希望我们的购房者一定要理性的看待，理性的选择。当然，我们对于购房者提出的合理诉求，作为一个负责任的企业，作为一个对自己产品有充分自信的企业，我们会合理满足准业主的合理诉求。这一点，我也透过房天下跟我们准业主做个说明。接着，我想讲一下9#的价值。是9#的价位价值，9#是鑫苑景城推出的首栋多层洋房产品，所以在价位上跟其他几栋洋房是具有很大性价比优势的。第二我想聊下9#的位置优势。我们计算过，从园区内到万科项目有40米的开间距离，我们可以比较下现在我们所居住的住宅楼间距。所以基于9#在园区的位置，也基于与同类产品的价格，所以希望我们的准业主可以理性看待此类产品。 当然我们在后续还会在采取一些积极的措施来保证9#的空间。
如大家看到的，鑫苑在过去几年里所取得的斐然销售业绩和独特品牌影响力，是徐州鑫苑齐心协力共同创造的。最后也希望通过这些文字，可以让大家感受到一个真实的鑫苑总经理，一个责任与使命并存的开发商。
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