[摘要] 徐州房天下讯：在5月5日的竞拍会上，绿地集团以8.38亿元底价摘得云龙工业园三期地块，据了解该地块总占地面积186170平方米，总建设面积372340-428191平方米，折合楼板价1957-2250.6元/平，规划为城市综合体项目。
徐州房天下讯：在5月5日的竞拍会上，绿地集团以8.38亿元底价摘得云龙工业园三期地块，据了解该地块总占地面积186170平方米，总建设面积372340-428191平方米，折合楼板价1957-2250.6元/平，规划为城市综合体项目。据了解，云龙工业园三期地块将是继绿地世纪城、绿地城市广场、绿地商务城、绿地之窗、绿地皇冠假日酒店、绿地泊林公馆、绿地海域湖语墅、华润绿地凯旋门、绿地高铁东城之后，绿地集团进军徐州房地产市场后建设的第十个项目。
工业园三期地块堪称"性价比王"
云龙工业园三期地块位于三八河以南，学苑路以东，汉源大道以西，民富路以北，距离大型城市综合体项目徐州云龙万达广场大约2公里，目前就有华润、紫金、协鑫等多个房企抢先进驻。
云龙工业园三期地块区位
地块开工建设的地铁一号线和规划建设的四号线地铁站，再加上链接新城区与高铁站区的城市有轨电车，云龙工业园三期周边将成为徐州现代化立体交通样板。
此外，地块地处新城区、高铁商务区与云龙区三区交汇处，人流、物流交错汇集，未来发展潜力大。特别是云兴小学、邻里中心、公交系统等完善的配套，将为地块及周边快速发展提供有利保证。
现代化的交通、完善配套、发展潜力，再加上土地规模大，出让价格适中，使得云龙工业园地块堪称2014年以来出让土地的“性价比王”。
房企"冷眼旁观"底价自然成交
云龙区工业三期所在的和平路板块，目前成为徐州主城副中心，一直以来都是房地产企业争夺的焦点。在刚刚过去的2014年，华润就以溢价600万摘得云龙工业园二期地块。
再加上今年以来，徐州供地规模大幅下滑，部分开发商土地储备明显不足，因此在很多人看来，此次出让的云龙工业园地块必将成为众多开发商追逐的目标。但结果却令很多人意外，绿地集团一家参与竞拍，不构成竞争，最终以底价自然成交。
业内人士称，目前房地产市场不景气，未来走向不明朗，大部分房企都不敢贸然拿地。
受银行房贷难、特别是常州、杭州等主要城市房价大跳水因素影响，3月份以来徐州楼盘销量开始下滑。虽然开发商使出多种新奇营销手段，诸如微信点赞、明星助阵、低首付甚至零首付优惠，但是购房者观望情绪仍在蔓延。此次房企们对优质地块“冷眼旁观”，恰好表现出开发商对徐州房地产市场的不自信。
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