[摘要] 判断一个区域未来是否拥有发展空间，龙头房企的动向是一个百试百灵的风向标。 品牌开发商追求精彩的作品。品牌开发商的入驻，以其强大的实力、丰富的开发经验及建筑规划不仅能带动该区域的整体发展，也会对整个城市产生某种程度的影响。
【活动背景】：徐州市新城区总规划面积60平方公里，可容纳40万人生活居住，是徐州市的行政中心及区域性的商务、金融、文化中心。
启动新城区建设，是徐州市委、市政府基于徐州现实与未来定位的战略抉择。
十年前徐州新城区因为“市政府”而万众瞩目，一跃成为徐州市最为炙手可热的地区，凭借其得天独厚的自然优势和政府的大力扶持，新城区得到了大力的发展。如今十年过去了，有人说徐州进入了一个平稳发展期。
为了争夺“新城区”这块，各大房企打响抢滩登陆战。新城区也随之发生了翻天覆地的变化：越来越多的地标性建筑，体量越来越大的超大综合体，大大小小的新兴生态居住区，不断涌现的新鲜生活理念，各大牌房地产商的入驻，它们用建筑、用作品、用实力改写着新城区的面貌，为其注入新的动力，它们无疑代表着楼盘项目的至高标准和居住文化的未来走向。
判断一个区域未来是否拥有发展空间，龙头房企的动向是一个百试百灵的风向标。 品牌开发商追求精彩的作品。品牌开发商的入驻，以其强大的实力、丰富的开发经验及建筑规划不仅能带动该区域的整体发展，也会对整个城市产生某种程度的影响。近几年，中铁、绿地、碧桂园、中锐、恒基、国信等在房地产行业极具影响力的品牌企业纷纷看好新城区，中小户型、花园洋房、别墅、商铺、非毛坯公寓等丰富的住宅产品纷纷亮相徐州新城区。
【讨论议题】
1. 发展篇：10年间，新城区从一片荒芜河滩变身如今的高楼林立，大牌房企云集、政府配套资源全力投入，已渐渐成为第2个城市中心，拉开了现代化都市新格局。如何看待新城区之于徐州的战略意义？从过去10年，推动新城区近10年快速“上位”的核心因素有哪些？
2. 营销篇：各家房企项目当前的营销节点如何？产品都有哪些创新属性？今年将推出哪些新品亮相？
3. 配套篇：奥体中心竣工，奥体中心体育公园建成，市中心医院新城区分院建设，公交环线增加，未来轨道交通穿过，包括徐州任何区域都无法比拟的丰富教育资源……这些配套设施给新城区带来了怎样的利好，房企在新城区拿地是否也是考虑到了配套的因素？
4. 商业篇：新城区生活配套上的不足一直是制约新城区发展的重要原因。商业和住宅在新城区房地产发展过程中的关系应该是互相补充、互相促进的关系，大家如何看待新城区商业和住宅规划建设的合理性的？又有哪些不足呢？
5. 应对篇：面对调控、面对众多“对手”的竞争，面对新城区目前市场“降温”的实际情况，要如何撬动销售，您认为项目最核心的市场竞争力在哪？是否考虑价格战，如果形成价格战压价，会对整个区域产生怎样的影响？
6. 未来篇：机遇与挑战并存，新城区板块未来会有怎样的发展趋势，房企更应该打造什么样的产品才能迎合需求，未来的空间究竟还有多大？并说一句未来的寄语。
活动时间：2014年5月20日（星期二）14：00
邀请嘉宾：徐州房地产业内人士、开发商代表、徐州房天下代表
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