[摘要] 在过去几年里，徐州交通大事不断，东环高架开通、西环高架开建；徐贾快速通道、徐沛快速通道、徐淮快速通道的建成；轨道一号线的开工……城市建设和市政路网的发展正在切切实实地影响着城市。交通大发展，也影响了市民的买房理念。交通便利了，家离工作地点的远近就不是问题了，“工作在市区，生活在郊区”成为可能。
在过去几年里，徐州交通大事不断，东环高架开通、西环高架开建；徐贾快速通道、徐沛快速通道、徐淮快速通道的建成；轨道一号线的开工……城市建设和市政路网的发展正在切切实实地影响着城市。交通大发展，也影响了市民的买房理念。交通便利了，家离工作地点的远近就不是问题了，“工作在市区，生活在郊区”成为可能。
房地产商：
交通发展，距离不再是问题
舜淮府第位于解放南路与奎淮路的交会处，同时与迎宾大道、淮塔东路、三环东路高架快速路以及三环南路构成了三横三纵的立体交通。此外，舜淮府第还地处地铁1号线规划中的延线，属于正在建设徐州地铁1号线的辐射范围，可直通中心区彭城广场、南区科技广场、东区万达广场以及西区人民广场。
大舜地产开发有限公司营销主管杨烁说，一个地区的交通环境决定了这个地区的经济繁荣与否，同样，一个小区所处的交通位置决定了它对于人群的吸引力。
杨烁说，原本不得不就近而居的一部分购房者，因为交通的发展，可以更多考虑居住环境成熟而离工作单位稍远的区域。比如住在淮塔附近，却在新城区工作，15时间便可轻松到达，距离不再是问题。
杨烁记得，半年前一对准新人向他诉苦说，男方是位公务员，刚刚毕业没多久，与相爱3载的女友准备结婚。女方在淮塔附近一所学校任教，男方在新城区工作，到底该选择在哪里买房更好一些？两人很纠结，无奈地推迟了婚礼时间。前几天，这对新人又来到售楼处，确定就在他们这买房子。原因很简单，道路通了畅了，买房就选择在市中心了，方便，房价合适，空间也大。很快，这对夫妻就完成了购房交易。
“道路的通畅，极大缓解了原来主干道的交通压力。原本被交通问题困扰想要外迁的居民，又把购房意向转移回了周边成熟片区。”杨烁说，交通的发展，的实惠就是生活便利了。
道路畅通，楼盘更具吸引力
孟廷妍是苏商实业营销部部长，他们楼盘在三环南路入口处。三环东路高架快速路开通后，楼盘距离三环东路高架迎宾路入口和三环南路入口处只有一两的行车时间。交通便利了，楼盘对客户的吸引力增强了，来访量也增加了。
“在此之前，这里根本不是道路交通的重点地带，附近几公里只有一个大超市。虽然机动车辆数量多，但以客车、货车为主，路况差、道路堵，私家车主不愿意从此经过。”孟部长说，这几年来交通发展得太快，一条条平坦如砥、畅通无阻的大道，一辆辆在快速通道上行驶的车辆，打开了闭塞，冲开了瓶颈。交通的发展缩短了空间距离，城区从南至北，15便可抵达；县区和城区实现融合，在县区工作，到城区生活已经是普遍的现象。随着交通出行的便利，市民必将调转思维角度，重新审视未来房地产的发展变化，进一步调整居住理念。这一切也都将促使房地产开发格局加速改变。
市民：
交通便利，买房可以跨区域
三环东路高架快速路开通后，从南至北，15便可抵达。出行时间这一“小数字”的变化，不仅让市民深切感受到交通便捷化的实惠，还引发了消费、居住郊区化的“大变化”。
在徐州经济技术开发区工作的王立平最近正琢磨着在南区买房子。王先生说，他的生活圈子仅限于工作单位周边，也就是经济开发区这一片，以前因为堵车，市中心他都很少去。三环东路高架快速路开通后，十来的时间就可以到南区了，太方便了。这时，他首先想到的是换房。王先生说：“我很早就想换房子，单位这边工厂比较多。南区有山有水，空气质量好，再加上交通便利，所以准备到南区去买。”
像王先生一样，市民韩文轩也在考虑买房子。他现在住市中心，准备到九里山附近买房子。“我身边好多朋友都选择‘工作在市区、生活在郊区’的‘钟摆式’生活。经过一段时间的观察，我觉得九里山附近的楼盘不错。”王先生说，三环西路高架正在建设，通行将更加快速、通畅，到九里居住应是不错的选择。
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何为“金三交”？
6月份，彭城晚报联手房地产事业部，将倾情呈现“交通改变生活”大型专题策划——《徐州“金三交”时代》。
东、西、北三环高架快速路。随着三环东路高架快速路的开通、三环西路高架快速路的开工、三环北路高架快速路工程提上日程，高架建设缩短了城市内空间移动的距离。城区之间，南北通行，15即可抵达，此为“金一交”；
快速通道。城际之间，可圈可点的是快速通道。徐贾快速通道、新城区至铜山新城及新城区至吕梁风景区快速通道等，均已形成。徐沛快速通道、徐淮快速通道、外环公路等，已列入计划，此为“金二交”；
轨道交通。出则通，进则顺。为更好地缓解城区间人员流动，徐州规划建设轨道交通，目前一号线已经开工，所到之处，一片沸腾，此为“金三交”。
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