[摘要] 按揭买的商品房能转让吗
购房者、房产开发商经常遇到一个问题，即分期付款购房按揭期内该房屋是否可以再转让、是否可以购入、而有些地方性文件不允许期房再转让。而有的地方是允许转让和备案，同时依法交纳有关税费。
商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。而国务院没有出台具体规定，从该法看预售房是可以再转让的，而实际上预售商品房的转让其实是合同的转让，是在出卖方取得房地产权证之前。
而我国《合同法》规定，合同权利的转让不需征得合同另一方的同意，但要通知债务人，而合同权利、义务一并转让则需经合同另一方同意。就商品房预售合同而言，购房者的主要权利是取得商品房产权，主要义务是付清房屋价款。如果购房者已付清全部房屋价款，则该转让不需开发商同意，反之，就需要开发商认可。但是由于房子是不动产，涉及登记和备案的问题，而再转让又没有具体规定，而《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第六款规定未依法登记领取权属证书的不得转让，有些买卖双方当期房价格波动而违约时片面理解该条，所以往往造成纠纷不断。
房天下电商钜惠：御山雅苑携手房天下开启电商团购优惠，房天下会员可享受10000抵25000的优惠。目前1、2#在售，户型为87㎡两房、106㎡三房，一楼带花园，顶楼带阁楼，起价7300元/㎡。
保利鑫城电商开启，房天下会员交5000元即享受全屋家电优惠！20#阔景楼全城热销，20#位于洋房区，无敌瞰景楼王，户型涵盖89㎡的2房、99㎡小3房和122㎡的大3房。
延伸阅读：
湖边居住享清凉 云龙湖景楼盘6500元/㎡起
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
