[摘要] 在"东扩南进"之后，徐州选择了均衡发展，作为徐州西大门的西区，正焕发出崭新的生机，成为炙手可热的城市地产新贵。新淮海路贯通，轨道交通一号线与西三环高架快速路动工建设，西区即将融入主城区核心地段。凭借西区原有的资源，西区未来或将成为徐州城另一个置业热门区域。
买房要注意哪些因素？有人说看小区的配套：交通方不方便，教育配套是否齐全，基本设施能否满足生活需求都很重要。也有人说买房子是要看品牌的，大品牌开发商房子质量更有保障。但买房子始终不是买衣服，不喜欢了就可以扔了，房子是要长期持有的，然而房价会涨会跌，如何挑选能够“保值增值”的房子是重中之重。影响房子涨跌的要素是什么？李嘉诚说，“地段，地段，还是地段。”
徐州哪个地段？哪里的房子性价比，潜力？不少人会说买房子当然要买东区，符合政府规划发展方向，有万达广场有东三环高架快速路还有轨道交通一号线。西区的支持者就要反驳了：西区离市中心近不说，有人民广场，还有万科淮海天地，说到轨道交通一号线，西区也有啊，高架快速路？这不正建着吗？徐州市区域均衡发展，倒是给百姓买房出了个难题，是选东区，买西区？
从市中心向西，是徐州的西部板块。近年来，徐州西区发展明显加速，尤其是近一段时间，利好消息不断：新淮海西路的建设，轨道交通1号线的建设启动，西三环高架快速路如火如荼的建设……这一系列的大动作，似乎都在明确传达着一个主题：西区即将全面崛起！然而对于置业者来说，并不是因为西区即将的消息才使得他们青睐西区。西区有着自己独特的魅力。久居城市中的人都会厌倦城市的喧嚣，却又离不开城市中的便利，而西区与主城区邻近，却又有一定距离，恰好是让人们能够享受到城市繁华，却又不会受到城市喧嚣烦扰的区域。西区的优势还有许多：
景观丰富
西三环有着迷人的景观资源。徐州市著名风景区——云龙湖风景区紧邻其右，为居民提供了天然的休息休闲去处。随着汉王景区与云龙湖风景区、徐州乐园直接的主要通道，全长2.4公里铜山区玉带大道拓宽工程完工通车，将云龙湖汉王与徐州乐园练成一片，在徐州南部形成一条景观大道，极大吸引人气。此外，北区的桃花源湿地公园也将为区域发展，提供良好的景观基础。
交通配套完善
除了城市“财富主动脉”淮海西路延长段工程，即将开工的地铁1号和已通车的韩山隧道，也为西三环崛起加码提速。按照徐州市轨道规划，1号线西起西三环外的杏山站，经过市中心古彭广场，到达徐州东区。一条地铁1号线将徐州西区、中心区与东区连接起来，不仅拉近了西区与中心区的距离，还增强了西区与东区的联系，有利于“大徐州”远景规划的实现。徐州西区也经1号线的贯通，迎来一场蜕变。
此外，今年刚刚通车运行的徐州市重点城建工程——韩山隧道，该项目起点位于徐州西端徐萧公路与西三环路平面交叉口，终点位于韩山东端湖北路与湖西路平面交叉口，全长580米，比云龙山隧道还要长，建成后将大大缩短西三环外居民入城时间。立体化交通的全面发展，带动的最直接受益就是西三环快速崛起！
商业配套升级
人民广场发展多年，是仅次于市中心古彭广场商圈的老牌商圈，有金鹰二店、星美影城、百盛商场等多种业态，可以满足西区人民消费娱乐的需求。随着西区版图扩大，人民广场为西区人民服务似乎有些吃力，万科淮海天地应时而生。
万科•淮海天地，以10万方品质商业，纳入商街时尚购物中心，情景体验式沿街商业以及便利性辅助商业面，集购物、休闲、娱乐、餐饮美食于一体，导入成熟的商业管理运营，以情景式互动规划，纳入国际知名品牌商超，形成徐州首席品质时尚生活中心。
在“东扩南进”之后，徐州选择了均衡发展，作为徐州西大门的西区，正焕发出崭新的生机，雨润、万科、鑫苑、开元等知名地产商进驻，新淮海路贯通，轨道交通一号线与西三环高架快速路建设，西区对于置业者的吸引力越来越大，而万科淮海天地适时推出8字头非毛坯房，房天下自有房源6字头即可入住西区核心板块也给不少置业者带来了巨大惊喜。
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徐州市主城区、新城区与高铁商务区三区交叠的核心位置、云龙区政府所在地、万达广场、近年来徐州成长速度最快的财富轴线——和平大道、轨道交通一号线......置业者看中的一切，都集聚于此。东区像是政府的掌珠，享有许多优惠政策，它更是徐州置业者的宠儿——历次看房团实时热门门的线路必定是东区，置业者对东区楼盘关注度。
能得置业者如此青睐，东区自然是有着其他区域无可比拟的优势。如果说西区是位内秀的小姑娘，羞涩的藏着自己的优点，低调而内敛，那么东区就是泼喇喇的小子，大咧咧地展现着自己的优势，张扬，势不可挡。东区有这样的自信，是因为优势多，底气足：
立体交通 徐州市独一份
和平路连接高铁商务区、市区，三环高架快速路和平路地下通道建成通车，很大程度上改善了东区居民往返市区与东区之间的交通状况。
东三环高架快速路距离快速连接城南区域、东区、金山桥板块，5月1日，东三环高架快速路全线通车以后，东区居民驾车上下高架非常方便，能够迅速的达到南区、金山桥板块，与中心区、北区间往来交通也变得十分便捷。
徐州轨道交通1号线已经开工建设，沿线老旧小区已经开始拆迁，按照规划，徐州轨道交通一号线将于2019年完工。未来东区居民到高铁、西区、市中心都将非常便捷。
万达领航 19个城市综合体集体发力
和平路沿线布局了19个城市综合体，建筑面积近590万平米，其中，商业面积近200万平米，这里将成为功能齐全、环境优美、商业繁华适宜居住的片区。
2013年12月6日云龙万达广场开业时，万达广场内人山人海摩肩接踵，徐州城可谓是万人空巷，万达广场的影响力可见一斑。而今，人们宴客会友、娱乐休闲、逛街购物的地方，不仅仅是市中心的金鹰百大银座金地，不少人会选择到万达广场去——停车方便，更重要的是可以在一个地方满足多种需求，方便！绿地城市广场，世茂鑫天地、月星商务广场都为东区商业配套添上浓墨重彩的一笔。
东区优势已经显而易见，而西区的优势正在一重重展现，不少置业者的目光因为万科淮海天地、西三环高架快速路而转向西区，在"东扩南进"之后，徐州选择了均衡发展，作为徐州西大门的西区，正焕发出崭新的生机，成为炙手可热的城市地产新贵。新淮海路贯通，轨道交通一号线与西三环高架快速路动工建设，西区即将融入主城区核心地段。凭借西区原有的资源，西区未来或将成为徐州城另一个置业热门区域。东区，在西区不断发力的情况下，能否热度不减？
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