[摘要] 3月11日，南京市政府下发《市政府办公厅关于进一步加强我市房地产市场管理工作的通知》。该通知有七项规定，被外界解读为“宁七条”。在各地楼市调控沉寂之时，该通知的出台备受关注
3月11日，南京市政府下发《市政府办公厅关于进一步加强我市房地产市场管理工作的通知》。该通知有七项规定，被外界解读为“宁七条”。在各地楼市调控沉寂之时，该通知的出台备受关注。
多位业内人士在接受本报记者采访时表示，“宁七条”平抑高房价、保刚需自住的核心很明显，并且摒弃了此前抑制需求面的“限购”、“限贷”等措施。其中，一些创新举措引人关注，如重申“5090”新政，力保中小户型；“限地价、竞配建”的出让方式加大保障房建设；按季度动态控制房价，申报价格首提不涨价优先为原则等。
中国房地产研究会副会长、原南京市房管局局长胡志刚向《中国建设报·中国住房》记者表示，南京政府在增加中小户型、保证刚需、调节供应结构方面的决心凸显。也有分析人士认为，调控之下，政府和房企无疑会引发明显博弈。所以，“宁七条”效果如何，还有待考证。
保刚需竞配建
3月5日，李克强总理在《政府工作报告》中提出：房地产市场将针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。因此，一周之后，“宁七条”的出台，也被不少业内人士认为是“分类调控”的首次落地。
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