[摘要] 房天下讯：据房天下数据监控中心显示，与6月份一样，徐州7月份土地市场仍以“零”成交收场，已连续两月无土地上市。
房天下讯：据房天下数据监控中心显示，与6月份一样，徐州7月份土地市场仍以“零”成交收场，已连续两月无土地上市。
楼市下滑影响至地市
今年以来，徐州房地产市场进入调整周期。商品房市场供大于求，市场预期谨慎，观望气氛浓厚。业内人士分析徐州房地产行业现状时指出：商品房销售困难，市场需求相对不足；企业合理定价促销，价格平稳滞涨；库存持续增加，去库化周期延长；信贷政策收紧，企业融资困难，企业资金压力较大。
“徐州目前商品房供应量处于买方市场。今年库存量达到400余万平方，而现在一年的销售量也就是300多万平方。”在谈及徐州楼市库存时，很多开发商忧心忡忡。截至7月底，徐州多数楼盘都给出了不同幅度优惠，部分楼盘价格甚至已经“见底”。
楼市不景气对土地市场影响较大。从6月份开始，徐州连续两月出现“零”供应，究其原因主要是困存量偏高，楼市去化慢，政府也不得不放缓推地节奏。
8月份将迎"破冰期"
据房天下数据监控中心统计显示，8月份徐州国土资源局将推出9宗经营性用地，虽然仅一宗住宅用地，但可以看出土地市场回暖迹象明显！“传统意义上说，上半年土地市场相对冷清，下半年才是土地集中爆发期”，徐州某代理机构资深策划师分析道。
据2014徐州土地推介会推介土地情况，今年将有55宗土地集中上市，从目前土地进度上说，四季度才是土地出让的“爆发期”，届时一大批优质地块将陆续呈现。而就房地产市场来说，随着徐州市全面取消限购、多数房企积极放价清仓，商品房库存或将实现有效去化，拿地存货将是下半年市场的“主旋律”。
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8月份出让土地一览表：
| 编号 | 地块名称 | 土地坐落 | 土地用途 | 出让面积 | 规划指标 | 备注 | 挂牌起始价 | 挂牌时间 |
| （平方米） | 容积率 | （万元） | ||||||
| 2014-G4号 | 一零四国道北延段以东地块 | 一零四国道北延段绿化带东 | 工业 | 31146.9 | ≥1.0 | 准入产业类型为仓储物流；投资强度≥280万元/亩 | 1196 | 2014年8月20日9时至2014年9月2日12时 |
| 2014-G5号 | 陇海铁路以北地块 | 陇海铁路绿化带北 | 工业 | 47961.9 | ≥1.0 | 准入产业类型为专用设备制造业；投资强度≥300万元/亩 | 1844 | |
| 2014-G6号 | 杨山路北侧地块 | 杨山路绿化带北 | 工业 | 26713.9 | ≥1.0 | 准入产业类型为专业设备制造业；投资强度≥280万元/亩 | 1027 | |
| 2014-G7号 | 杨山路以北地块 | 杨山路绿化带北 | 工业 | 24752.8 | ≥1.0 | 准入产业类型为电气机械及器材制造业；投资强度≥280万元/亩 | 950 | |
| 2014-G8号 | 广德路西侧地块 | 广德路绿化带西 | 工业 | 37014.1 | ≥1.0 | 准入产业类型为食品制造业；投资强度≥300万元/亩 | 1421 | 2014年8月21日9时至2014年9月3日12时 |
| 2014-G9号 | 徐贾快速通道以西地块 | 徐贾快速通道绿化带西 | 工业 | 77196.6 | ≥1.0 | 准入产业类型为专业设备制造业；投资强度≥300万元/亩 | 2970 | |
| 2014-G10号 | 荆山路以南地块 | 荆山路绿化带南 | 工业 | 2814 | ≥1.0 | 准入产业类型为通用设备制造业；投资强度≥300万元/亩 | 108 | |
| 2014-G11号 | 高新路以西地块 | 高新路绿化带西 | 工业 | 33046 | ≥1.0 | 准入产业类型为电气机械及器材制造业；投资强度≥300万元/亩 | 1270 | |
| 2014-12号 | 徐州经济技术开发区老户人山以北地块 | 老户人山以北 | 城镇住宅 | 31384 | ≤2.7 | 3760 |
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