[摘要] 在谈及徐州楼市库存时，很多开发商忧心忡忡。截至7月底，徐州市多数楼盘都给出了不同幅度优惠，部分楼盘价格甚至已经“见底”。徐州楼市甚至惊现4字头房源，一起来看吧！
今年以来，徐州房地产市场进入调整周期。商品房市场供大于求，市场预期谨慎，观望气氛浓厚。业内人士分析我市房地产行业现状时指出：商品房销售困难，市场需求相对不足；企业合理定价促销，价格平稳滞涨；库存持续增加，去库化周期延长；信贷政策收紧，企业融资困难，企业资金压力较大。
“徐州目前商品房供应量处于买方市场。今年库存量达到400余万平方，而现在一年的销售量也就是300多万平方。”在谈及徐州楼市库存时，很多开发商忧心忡忡。截至7月底，我市多数楼盘都给出了不同幅度优惠，部分楼盘价格甚至已经“见底”。
价格：均价4700元/平方米
物业地址：徐州金山桥开发区彭祖大道与高新路交汇处（大湖水库旁）
动态： 绿地高铁东城二期15#楼目前仅剩几套房源在售，均价4700元/平米，价格4500元/平米左右。15#楼优惠：交5000抵1万5优惠，购房享有98折优惠。绿地高铁东城二期19#楼已经开盘，共计房源120套左右。19#优惠：交5000抵1万5优惠，购房享有98折优惠。目前，高铁东城推出一期22套特价房，一口价36万起，面积区间80-120㎡。工地方面：一期基本封顶，二期部分建至地面十层左右。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 696238
优惠折扣：5千抵1万5 购房98折
绿地高铁东城效果图
绿地高铁东城实景图
华润绿地凯旋门房天下电商钜惠，房天下友独享4%总房款优惠。目前首批房源1#、2#、3#、9#、10#、11#楼在售，楼栋均价8500元/平米起，户型面积86-140㎡。
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价格：均价5800元/平方米
物业地址：徐州金山桥开发区徐海路北汉源大道（一号路）东
动态：城置国际花园城20#楼加推，均价5800元/平，户型面积为100-125㎡。另外，19#楼均价5900元/平。另有13#楼特价房源4988元/平，数量有限。同时，二期克拉公寓现房，总价20-30万，户型36㎡、47㎡。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 654299
优惠折扣：特价房4988元/平
城置国际花园城效果图
城置国际花园城实景图
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价格：均价5750元/平方米
物业地址：徐州金山桥开发区徐海路奔驰之星东200米
动态：城置金色年华高层11#楼紧急加推，户型主要为98㎡三房和108㎡三房，均价5750元/平米；12#、13#楼128㎡实景高层仅5020元㎡起，电梯退台洋房仅6800元/平起。金色年华感恩回馈，目前新推首付3万8，高层、洋房带回家活动。超值空间附赠，还送20年车位使用权。金色年华为70万方北美原版褐石洋房社区， 98-130平观景通透高层，洋房社区里的好房子，送24新风系统、RO直饮水。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 657698
城置金色年华效果图
城置金色年华实景图
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价格：均价5508元/平方米
物业地址：徐州铜山区中山南路延长段（大学路东侧）矿大南湖校区南1000米
动态：枫林天下二期推出少量特价房，抄底价5380元/㎡起，优惠时间截止月底。枫林天下二期12#、13#楼，均价5508元/㎡起，面积90-127㎡，两梯四户。19#楼景观楼王，面积102-142㎡，均价6300元/㎡。14#为空中别墅，6米挑高户型面积141㎡、167㎡，共计推出62套，均价6300元/平米。另一期1-11#楼实景现房，少量房源58-154㎡，均价6000元/平米。枫林天下·御墅限量推出一口价208万/套特价房，户型面积337-362㎡，除特价房外总价260万/套起。另外， 2014年“老带新优惠活动”大升级，凡老客户介绍新客户成交的，老客户可享2000-10000元不等的奖励，自6月1日—7月31日，开发商将对”老带新成交“客户实行额外的排名奖励，可获得价值5万元双人出国游或其他同等价值奖品一份 。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 666462
优惠折扣：老带新可享2000--10000元优惠
枫林天下效果图
枫林天下实景图
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价格：均价5990元/平方米
物业地址：徐州金山桥开发区徐海路与新城区一号路交界处
动态：君廷湖畔二期君廷璟域18#、19#在售，180㎡户型5990元/平起，118㎡户型均价7300元/㎡，大户型均价6000元/㎡，一房一价。据悉19#楼为两梯三户，共两个单元，面积为118平米、167平米和180平米三种户型，现购房可享受贷款98折，全款97折优惠。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 672924 优惠折扣：贷款98折，全款97折 华润绿地凯旋门房天下电商钜惠，房天下友独享4%总房款优惠。目前首批房源1#、2#、3#、9#、10#、11#楼在售，楼栋均价8500元/平米起，户型面积86-140㎡。 主城区优生活！御山雅苑房天下电商团购优惠升级，房天下友交3000元独享25000优惠，一层和顶层房源交5000元可享受总房款30000元优惠。 保利鑫城电商开启，房天下会员交5000元即享受电商震撼特价，5800元/㎡起！名额有限！户型涵盖89㎡的2房、99㎡小3房和122㎡的大3房。一期商铺交2万认筹，面积16-170平，仅48套！ 财富湾电商开启，房天下会员享受两房2千抵5万、三房2千抵8万的优惠，户型面积从100平方米到140平方米不等，全部为实景现房，活动持续至10月16日！ 延伸阅读： 江苏允许各地"灵活调整"房价备案制度 价格：均价5200元/平方米 物业地址：徐州鼓楼区三环北路与平山路东侧（西月河畔） 动态：徐矿城加推77#（4+1层）73#（6+1层），户型面积为90-108平米，均价5200元/平，优惠：98折。另在售房源多层70#、71#、72#、75#，主力户型面积为90-129平，得房率为85%-90%，剩余少量房源。在售高层4#、5#、6#、7#、8#，户型为117平、130平，两梯四户，均价5000元/平米起。优惠：95折。上房时间：已上房。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 666419 优惠折扣：多层98折，高层95折 华润绿地凯旋门房天下电商钜惠，房天下友独享4%总房款优惠。目前首批房源1#、2#、3#、9#、10#、11#楼在售，楼栋均价8500元/平米起，户型面积86-140㎡。 主城区优生活！御山雅苑房天下电商团购优惠升级，房天下友交3000元独享25000优惠，一层和顶层房源交5000元可享受总房款30000元优惠。 保利鑫城电商开启，房天下会员交5000元即享受电商震撼特价，5800元/㎡起！名额有限！户型涵盖89㎡的2房、99㎡小3房和122㎡的大3房。一期商铺交2万认筹，面积16-170平，仅48套！ 财富湾电商开启，房天下会员享受两房2千抵5万、三房2千抵8万的优惠，户型面积从100平方米到140平方米不等，全部为实景现房，活动持续至10月16日！ 延伸阅读： 江苏允许各地"灵活调整"房价备案制度 价格：均价6000元/平方米 物业地址：徐州泉山区御景路1号（611路公交车终点站，徐州工程学院东600米） 动态：滨湖御景湾 6#7#8#10#楼在售，均价6000元/平米，户型面积93-132㎡。其中7#、8#为三个单元，两梯两户，10#楼为四个单元，两梯两户。优惠方面：全款优惠400元/平，贷款总价优惠5千元。工地方面：外立面已做好。预计明年4月份上房。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 666384 优惠折扣：全款优惠400元/平米 华润绿地凯旋门房天下电商钜惠，房天下友独享4%总房款优惠。目前首批房源1#、2#、3#、9#、10#、11#楼在售，楼栋均价8500元/平米起，户型面积86-140㎡。 主城区优生活！御山雅苑房天下电商团购优惠升级，房天下友交3000元独享25000优惠，一层和顶层房源交5000元可享受总房款30000元优惠。 保利鑫城电商开启，房天下会员交5000元即享受电商震撼特价，5800元/㎡起！名额有限！户型涵盖89㎡的2房、99㎡小3房和122㎡的大3房。一期商铺交2万认筹，面积16-170平，仅48套！ 财富湾电商开启，房天下会员享受两房2千抵5万、三房2千抵8万的优惠，户型面积从100平方米到140平方米不等，全部为实景现房，活动持续至10月16日！ 延伸阅读： 江苏允许各地"灵活调整"房价备案制度
君廷湖畔效果图
君廷湖畔实景图
徐矿城效果图
徐矿城实景图
滨湖御景湾效果图
滨湖御景湾实景图
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